кварталы новостроек эконом класса

Эконом класс в недвижимости: типовые характеристики

Разделение недвижимости на классы по уровню комфорта возникло относительно недавно: с середины 90-х, когда строительство нового жилья стало подразделяться по стоимости квадратного метра в новостройках. Именно тогда стали часто употребляться известные теперь любому покупателю термины «квадрат» и «стоимость квадрата». До этого в ходу была характеристика объекта «стоимость квартиры», которая и говорила о качестве жилья.

Популярность разделения на классы понятна: риелторам, собственникам недвижимости и покупателям легче оперировать терминами, которые понятны всем и которые включают в себя набор определенных характеристик. Публикуя объявление о продаже и сразу информируя о принадлежности квартиры/дома к определенному сегменту недвижимости, продавец ставит своеобразный «фильтр» на платежеспособность покупателя. Тем самым сохраняя свое время. Но перейдем к характеристикам эконом класса.

Квартира в доме эконом-класса: основные параметры

На рынке недвижимости текущей действительности» оперируют четырьмя определениями комфортности и стоимости жилья:

1. Эконом
2. Комфорт
3. Бизнес
4. Премиум

Эконом-класс привычно ассоциируется с современными панельными и каркасно-панельными зданиями. В редком случае в этот раздел попадают кирпичные и монолитно-кирпичные новостройки . Причины «попадания» в эконом-класс, как правило, только две: цена квадратного метра и размеры жилой площади. Цена квадратного метра и размеры помещений в этом сегменте недвижимости минимальны для новостроек. Но кроме цены за «квадрат», дома эконом-класса имеют еще несколько типичных и узнаваемых «примет»:

 

  • Инженерные коммуникации типового уровня без излишеств (проводка до счетчика на лестничной площадке, недорогие радиаторы, стеклопакеты попроще и т.д.).
  • Отопление от общей для района котельной.
  • Подключение к Интернету за свой счет.
  • Лифты от отечественных производителей средних стандартов.
  • Нет ограждения домовой территории.
  • Паркинг предусмотрен только придомовой, под открытым небом.
  • Придомовая территория обустроена по минимуму: одна-две детские площадки, скамейки возле подъездов, озеленение.

Дома строятся по типовым проектам, квартиры имеют типовые планировки. Поэтому особых изысков в архитектурном облике и планировке комнат в новостройках не бывает. Само собой разумеется, что колясочных и помещений для консьержа не предусматривается. Плюсом является то, что квартиры, как правило, сдаются с муниципальной отделкой.

Своей инфраструктуры в микрорайонах с застройкой эконом-класса обычно не предусматривается – считается, что хватит уже существующей в соседних районах.

Отличительной чертой квартир сегмента эконом является то, что в тяжелые времена (кризис или финансовая нестабильность), их стоимость поднимается в первую очередь. Объясняется это просто: у большинства россиян накопления не очень большие и, желая сохранить даже это малое, в кризисный период они вкладываются в недвижимость, как самый надежный способ сохранения сбережений. Что весьма разумно. Тем более, что продать затем новостройку можно будет достаточно легко: в новых микрорайонах продажа идет намного быстрее, чем на рынке вторичного жилья.

В статье рассмотрены типичные характеристики новостроек эконом-класса. Возможно, что какие-то из аспектов были упущены. Надеемся, что в комментариях будут добавления — ведь краткая и емкая характеристика квартиры эконом-класса позволит сэкономить время для поисков необходимого объекта. Спасибо заранее:) 

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Квартира-студия: достоинства и недостатки
Дешевая квартира в историческом центре Санкт-Петербурга
Таунхаус и участок земли: что нужно знать
Если таунхаус «замаскирован» под дачу
Комплексное освоение территорий: подводные камни
Разница между комфорт и эконом классом в недвижимости: скупой платит дважды
Что нужно заверять у нотариуса при покупке квартиры 2016
Как зарегистрировать ипотечную квартиру
Аферы с квартирами
Какие стены можно сносить в панельном доме
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *