Коттедж в Комарово, Курортный район СПб

Комарово новостройки и дороги

Поселок Комарово находится в Курортном районе Санкт-Петербурга, между Зеленогорском и п. Репино по Зеленогорскому шоссе. Вспоминая знаменитую в свое время песню «На недельку в Комарово», можно сделать вывод, что здесь есть возможность хорошо отдохнуть. Но блог SPbflat интересует прежде всего недвижимость в поселке Комарово. Поэтому отдых откладывается:)

Недвижимость в Комарово СПб

Расположение поселка весьма удачное: по соседству находится государственный охраняемый в особом режиме заказник «Озеро Щучье», а от ветров с Финского залива защищает сосновый лес. Что и послужило созданию в п. Комарово курортной зоны повышенного комфорта. Говоря проще, дома здесь, в основной массе, относятся к элитной недвижимости.

В продажу, в основном, поступают малоэтажные объекты вторички. Новостройки – это таунхаусы и коттеджи стоимостью от 8 млн. рублей. Дома небольшой площади 80-150 кв. м. с участками земли 12-18 соток. Цена земельной сотки под ИЖС в Комарово весьма высока: 1-1,5 млн. рублей

Более просторные дома уже напоминают усадьбы и стоимость их доходит до 45 млн. рублей и выше. Дачи элитного сегмента в открытую продажу не поступают – владельцы предпочитают объявлять о продаже по своим личным каналам.
Дачи здесь начали строить еще в царские времена, с прокладкой железной дороги Санкт-Петербург – Выборг и предназначались они для людей с солидным достатком (чиновники высших рангов, предприниматели времен тогдашнего зарождавшегося капиталистического строя и зажиточной части интеллигенции). Эта тенденция продолжалась и далее. В советские времена в Комарово даже был построен целый поселок для академиков (один из четырех по всему СССР). Высокие цены, как видно из предложений по продаже недвижимости в Комарово, продолжают оставаться в тренде.

Более приемлемые цены можно найти в соседнем дачном массиве «Дружба»: 12 соток с щитовым домиком здесь обойдутся за 7 млн. рублей. Но здесь действует разрешение только на дачное строительство.

Социальная инфраструктура развита слабо. К врачам, в школу и детские сады, в крупные торговые центры нужно ехать в Зеленогорск. В самом поселке есть только один негосударственный образовательный центр, но нет амбулатории, сервисных предприятий (салона красоты и т.д.).

К минусам для постоянного проживания в поселке следует отнести наплыв отдыхающих в летний период (по выходным еще больше). Соответственно, пляж после «отдыха» загрязняется, население на кв.км резко увеличивается, а дороги в конце недели переполняются.

Транспортная доступность Комарово, Курортный район

Самый распространенный способ добраться до поселка прежде был по ж/д — от Финского вокзала электричка идет 50 минут.

С открытием северного участка ЗСД, теперь можно доехать по Зеленогорскому и Приморскому шоссе без пробок. Чем и пользуются владельцы личного транспорта. От КАД время в пути – до полу часа.

Резюмируя, можно сказать, что купить недвижимость в п. Комарово Курортного района Санкт-Петербурга можно, но следует быть готовым к завышенным ценам – репутация элитного поселка продолжает подогревать стоимость «квадрата».

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *