кредитный договор на комнату в коммунальной квартире

Купить комнату в коммуналке можно и в кредит

 

Непростые времена заставляют людей вкладывать даже небольшие сбережения в более надежный способ сохранения денежных средств. Одним из таких способов является покупка недвижимости. Для тех, у кого сбережения незначительные, подходят варианты ДДУ и возможность купить комнату в коммунальной квартире с привлечением ипотечного кредитования. Благо для этого сейчас есть неплохие условия. ДДУ рассмотрим в другой статье, здесь же обратимся к покупке комнаты в коммуналке.

Ипотечный кредит на комнату в коммуналке

Для обращения за подобным кредитом достаточно скопить 150 тыс. рублей. Отметим, что сейчас стоимость комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге колеблется возле отметки 1,5 млн. рублей. Имея 150 тысяч и стабильный доход, который можно подтвердить формой 2-НДФЛ, можно за 5-10 дней оформить ипотечный кредит на небольшую комнату.
Прояснив вопрос у консультантов банка, который вызывает у вас доверие, можно присматривать комнату в коммуналке и отправляться в банк за ипотекой. Таким образом достигаются две цели:

  • Сохраняются денежные сбережения в достаточно надежном месте – недвижимости.
  • Приобретаются квадратные метры, которые можно использовать как для собственной жизни, так и для получения дохода (сдавать квартирантам).

Основное требование при покупке комнаты в коммунальной квартире – согласие все остальных собственников долей в этой квартире на продажу комнаты. Так как по существующим правилам продавец комнаты должен убедиться, что соседи по коммуналке не хотят ее выкупить. Сейчас существует возможность отправить уведомление о продаже комнаты всем остальным жильцам по почте. То есть решивший продать вам долю (в простом изложении — комнату) в коммуналке просто уведомляет соседей, что есть возможность купить квадратные метры в общей жилой площади. Захотят или нет – это проблема соседей. Но их уже предупредили. Согласие соседей на продажу должно быть оформлено у нотариуса. Только в этом случае можно договариваться с продавцом, который должен предоставить кроме уже упоминавшегося согласия соседей еще и правоустанавливающие документы на комнату (долю).

Минусы ипотеки на комнату

Конечно, вы переплатите за квадратные метры. Но ипотека на том и стоит. Только вряд ли вы соберете 1,5 млн. на жилую недвижимость в сегодняшней неспокойной экономической ситуации. Так почему бы не вложить свои небольшие сбережения и купить комнату в коммунальной квартире по ипотечной программе? График выплат дисциплинирует, а результат порадует – возможность после окончания кредита продать теперь уже свои «квадратные метры» и приступить к поиску отдельной однокомнатной квартиры. Ведь база уже есть.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *