Озеро в новостройках п. Новое Девяткино

Новое Девяткино: условия жизни, новостройки и транспортная доступность

Новое Девяткино: транспортная доступность

Доехать до Нового Девяткино можно только по Токсовскому шоссе. Собственно, и деревня формировалась вдоль этой транспортной магистрали. Новостройки Нового Девяткино только еще больше загрузили эту дорогу.

К этому нужно добавить, что от КАД Токсовское шоссе проходит по не менее быстро строящемуся и растущему Мурино. Поэтому дорога от развязки на КАД до новостроек в Новом Девяткино может отнять до полутора часов при расстоянии всего 2 км.

Шоссе узкое — по одной полосе в каждом направлении и давно не реконструируемое. Для «безлошадных» при хорошей погоде есть преимущество: до ближайшей станции метро «Девяткино», расположенной с соседнем Мурино,  расстояние примерно 2 км и преодолеть его можно в режиме пешей прогулки за полчаса. К сожалению, строительство нового продолжения Кировско-Покровской линии, которой и принадлежит станция метро «Девяткино» в ближайшем будущем не планируется.

Работа в Новом Девяткино

Большинство трудоспособных жителей поселка на работу выезжают в Санкт-Петербург. Достаточно большой процент работает здесь же на заводе «Турбоатомгаз» (дочернее подразделение Ленинградского металлического завода с 1977 года) и в сфере обслуживания.

Инфраструктура и экология в Новом Девяткино

Новое Девяткино не может пожаловаться на недостаток зеленых зон и мест для отдыха. Очень много деревьев и зеленых газонов, есть достаточно большое озеро, берега которого собирают в летнюю жару местных жителей. К удовольствию отдыхающих здесь есть спортивные площадки и Летний театр. Сам поселок достаточно ухоженный. Сказывается заботливое отношение местной администрации — во дворах детские площадки, чистые дворы и улицы.

Но детских садов явно не хватает. В дополнение к уже существующему более двух десятков лет детскому саду на 350 мест, в новых домах построили еще два. Но при таком объеме нового жилья, которое уже введено в строй и планируется ввести, этого явно недостаточно.

Проблемы с медициной: в самом Новом Девяткино нет поликлиники, а есть только амбулатория, обустроенная в приспособленной для приема людей квартире на первом этаже. Ситуация должна улучшиться после ввода в эксплуатацию новой поликлиники осенью 2014 года. В будущем здесь ежедневно смогут пройти обследование и лечение 700 человек в день.

Примечание от 3 июня 2015: поликлинику до сих пор не ввели в строй. На текущий момент новодевяткинцы обращаются в амбулаторию «Муринская» (Мурино, ул. Оборонная, д.10) – 96-375, 595-77-00 для вызова врачей на дом (взрослые и детские врачи) и для более детальных обследований в Токсовскую больницу – 56-164, 57-380

Единственная школа №1 находится на окраине поселения, причем по дороге в школу и обратно школьникам необходимо пересекать оживленное Токсовское шоссе.

С покупками продуктов и всего необходимо для современной жизни проблем нет: здесь находятся ТЦ PRIZMA, магазины сети Магнит, Дикси и др. Для развлечений необходимо ехать в Санкт-Петербург, так как в Новом Девяткино практически ничего нет, кроме кружков местной самодеятельности.

Новостройки Нового Девяткино

Внимание покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге и области сельское поселение стало привлекать с середины 2000-х. Земли вокруг Токсовского шоссе стали активно застраиваться высотными жилыми комплексами.Строительство ведется, в основном по схемам ДДУ и ЖСК. На сегодняшний день здесь ведется активное строительство и уже построены достаточно большое количество новых высотных зданий эконом и комфорт-класса:

  • ЖК «Новое Девяткино», застройщик «Арсенал-1»
  • ЖК «Подкова», «Фрегат», застройщики «Русская сказка», «Полис Групп» и «Арсенал-Недвижимость»
  • ЖК «Озерный», застройщик «Русская сказка»
  • ЖК «Дом в Новом Девяткино», застройщик ЖСК «Твой Первый Дом»
  • ЖК «Новодевяткино», застройщик УНИСТОПетросталь
  • ЖК «Дом у метро Девяткино»,застройщик МИСК
  • ЖК «Дом в Новом Девяткино», застройщик «КитежСтрой»
  • малоэтажный ЖК «Новое Девяткино», застройщик «Энергомашстрой»
  • ЖК «Янтарь», застройщик СК «Полис»

Новостройка в Новом Девяткино

Но здесь стоит отметить особенность строительства новостроек в Новом Девяткино. Местная администрация довольно часто «вставляет палки в колеса» застройщикам.

Цитата: «Администрация муниципалитета систематически ставит палки в колеса добросовестным застройщикам и не идет на диалог с региональными властями» Г.Богачев, вице-губернатор Ленинградской области. 

Как пример можно привести нашумевшую тяжбу стройкомпании «Арсенал Недвижимость» (ЗАО»Арсенал-1″)с МО «Новодевяткинское сельское поселение» (местный орган власти).

Глава МО не давал разрешение на ввод в эксплуатацию 2 корпусов в новом квартале, возводенных компанией. Госстройнадзор построенные дома принял, а разрешение на ввод в эксплуатацию не представлялось возможным получить. Так как получение разрешения ставилось в зависимость от финансовой помощи, которую требовали от застройщика на строительство дома культуры (какого именно, не уточнялось).

Потребовалось даже провести выездное совещание с участием вице-губернатора ЛО и специалистов-строителей, чтобы ситуация разрешилась. Жильцы (более 2 тыс. человек) смогли въехать в собственные квартиры.

Но, в основном, Новое Девяткино — бурно развивающееся предместье Санкт-Петербурга. Настолько бурно, что Арбитражному Суду Санкт-Петербурга и Ленобласти иногда приходится отменять ППТ (проекты планировки территорий). Уж слишком плотно застройщики стремятся использовать каждый клочок земли, не особо заботясь о просторе для жизни. Поэтому решив купить квартиру в новостройках Нового Девяткино, сначала осмотрите окрестные стройки, начатые и запланированные — какие небоскребы и как близко они вырастут к вашему будущему дому. Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *