Три новостройки на карте Центрального района СПб

Новостройки в Центральном районе СПб: дорого, но с комфортом класса люкс

Центральный район Санкт-Петербурга не располагает свободными «пятнами» под застройку. На то он и исторический центр — каждый сантиметр земли здесь занят, а сама территория входит в зону, охраняемую ЮНЕСКО. Поэтому для того, чтобы построить здесь современный жилой комплекс с необходимым техническим оснащением и достойным уровнем комфорта, нужно либо снести здание «с историей», либо потеснить (перевести за город) социальный объект или «задержавшуюся в центре» пром.зону.

Поэтому возводимое жилье на месте сносимых домов или «уехавших в другое место» предприятий априори не может быть дешевым. Ведь на их постройку требуется не только финансы для строителей, но и для многочисленных согласований, разработка индивидуальных проектов Так как типовые здания в современном hi-tech стиле в историческом центре появиться не могут. Если и появляются дешевые квартиры в центре Санкт-Петербурга, то здесь всегда есть подводные камни.

Кроме того, вероятны длительные переговоры с защитниками старинных зданий. Ведь любой современный «новодел» редко вписывается в уже сложившийся облик исторического центра. В этом обзоре новостроек Центрального района Санкт-Петербурга коротко осмотрим три новых жилых комплекса.

Три новостройки на карте Центрального района СПб

Застройщик компания «Возрождение Санкт-Петербурга» возводит в районе две новостройки:

ЖК «Парадный квартал», ул. Парадная, к.1-3

Комплекс включает в себя 8 офисов в 4 этажа и 8-этажные жилые корпуса, которых тоже 8. Всего в ЖК «Парадный квартал» 574 квартиры премиум класса. Главный плюс новостройки – самая большая в Центральном районе СПб подземная парковка (1721 машино-мест).

ЖК "Парадный квартал" в Центральном районе СПб

Место расположения весьма примечательное: здесь находились казармы Преображенского полка и несколько доходных домов. Но, видимо, казармы уже безвозвратно ушли в прошлое, даже как памятники старины.

Цена квадратного метра в Парадном квартале начинается от 155 тыс. рублей, почти 60% квартир – трехкомнатные. Роскошная отделка внутренних общественных помещений, пентхаусы на верхних этажах, кровля, подготовленная для комфортного отдыха жильцов ЖК и круглосуточная надежная охрана свидетельствует о том, что все здесь подготовлено для жизни людей с немалым доходом.

ЖК «Смольный парк», ул. Орловская, к.1

720 квартир элитного класса, большинство их которых 3-комнатные. Для этой новостройки Центрального района Санкт-Петербурга перевели за город интернат №1 для психоневрологических больных и слегка потеснили два детских сада (переместили на соседние улицы).

ЖК "Смольный Парк" в центре Санкт-Петербурга

Главное преимущество ЖК «Смольного парка» – соседство со Смольным (до него всего несколько сот метров). Кроме того, в проекте предусмотрена реставрация четырех исторических зданий с небольшой реконструкцией внутри. Сам ЖК включает в себя 8-этажные монолитно-кирпичные здание с 1-2 общими парадными. Каждый подъезд рассчитан на 30-69 квартир.

Уютный центр по соседству с правительством Санкт-Петербурга, относительно небольшие высотные корпуса с высоким уровнем комфорта и жизнь в районе с ощутимым дыханием истории – согласитесь, что новостройка предлагает идеальные условия. Поэтому цены на «квадрат» начинаются от 200 тыс. рублей.

ЖК «МФК на Лиговском», пр. Лиговский, д.123

Застройщик «Севзапсибстрой», комплекс только на 1/3 состоит из жилых зданий. Жилой блок находится между двумя бизнес-центрами. МФК построен на месте цехов товарищества Технохимической лаборатории. Когда в 2006 году рухнула крыша лаборатории, застройщику дали разрешение полностью снести все аварийные здания на участке. Их оказалось еще несколько – здания XIX века были снесены и на их месте теперь красуется новый многофункциональный комплекс (МФК) на два бизнес-центра и 161 квартиру элитного класса.

Два бизнес-центра и жилой блок в МФК Лиговский

В комплексе есть двухуровневые квартиры и с видовыми террасами, планировки просторные, потолки 3м. Круглосуточная охрана и подземный паркинг на 66 машино-мест. Цена «квадрата» начинается от 120 тыс. рублей.

Как бы дорого не обходились квадратные метры владельцам квартир в этих комплексах, они всегда найдут своих покупателей. Так как новостройки в Центральном районе Санкт-Петербурга – явление редкое, а сочетание высокого уровня комфорта и возможности жизни в историческом центре Северной столицы нравится всем.

 

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *