строительная площадка в Янино (СПб)

Новостройки Янино

Новостройки Санкт-Петербурга добрались и до Закадья. Бурное строительство идет в Буграх, Мурино и в районе Нового Девяткино. Девелоперы присмотрелись и к деревни Янино – заявлены планы застройщиков на территории, прилегающие к КАД.

Собственно сама деревня Янино состоит из двух небольших деревень: Янино 1 и Янино 2, расположенных вдоль Колтушского шоссе. Территориально они находятся во Всеволожском районе ЛО и относятся к Заневскому сельскому поселению. Янино 1 граничит с КАД, Янино 2 расположено чуть дальше по Колтушскому шоссе.

Новостройки в Янино

Нельзя сказать, что здесь не велось строительство. Но это были немногочисленные коттеджные поселки и частные дома, построенные по схеме ИЖС. Полноценное масштабное строительство здесь началось с 2013 года. СК «Ленстройтрест» запустила проект «Jaanila country» на 43 дома общей жилой площадью 269 тыс. кв.м. в районе Янино1.

Следом за Ленстройтрестом свои планы озвучили еще несколько крупных застройщиков:

  • ГК «СУ-155» на 11 домов (Янино-Парк).
  • КВС-Девелопмент (41 дом, три детсада и школа).
  • ГК «ЛСР» (бывший аэродром Ржевка, новостройки на млн. кв.м.).
  • ГК ЦДС (Новое Янино на 140 тыс. кв.м.).
  • ЖК «Яркий» от компании Normann.
  • УНИСТО-Петросталь, «ГлавстройКомплект» и другие.

Строительство предполагается масштабное и для разных ценовых уровней (от недорогих панельных высоток эконом и комфорт-класса до малоэтажных элитных комплексов). Соответственно, каждый застройщик будет обязан обустроить двор и прилегающую территорию. Проекты предусматривают многоуровневые парковки и наземные места для автомобилей, что может только радовать владельцев личного транспорта. Но здесь необходимо отметить негативный момент:

Транспортная доступность новостроек в Янино

Пока транспортная доступность омрачает перспективы развития района новостроек. Существующее Колтушское шоссе уже сейчас не справляется с потоком транзитного транспорта, идущего в Санкт-Петербург и в «сухой порт» в самом Янино (логистический центр, открытый в 2011 году). Две полосы, да еще по улицам населенного пункта – не совсем подходящая магистраль для плотного потока автомобилей.

Рассматривается возможность строительства объездной дороги Колтуши – Всеволожск. Но начало строительства пока откладывается из-за организационных и других несогласованностей.

Метро в Янино предполагается к 2025 году, но это только в планах, которые могут быть скорректированы (то есть, строительство может быть отложено). Легкорельсовый трамвай вряд ли будет построен – даже уже на запланированные участки (Купчино-Пулково и т.д.) не всегда хватает денежных средств.

Если добавить к плохой транспортной доступности относительно плохо развитую инфраструктуру, то картина получается не совсем комфортной для жизни. В новых микрорайонах предусматривается строительство новой инфраструктуры, но в ограниченном районе. Для примера: для мини-города на 41 дом, в которых будут проживать 11,5 тыс. человек запроектированы всего 3 детских сада и одна школа (застройщик «КВС»). В других проектах еще ведутся согласования.

Кроме того, некоторые застройщики до сих пор не договорились – кто будет строить объекты инфраструктуры: девелопер или региональные структуры. На сегодняшний день в Янино есть один детский сад, одна общеобразовательная школа и поликлиника общего профиля.

Для работы необходимо будет выезжать в Санкт-Петербург: в самом Янино есть только небольшой завод по ремонту радиоэлектронной техники, логистический центр, бетонный завод и небольшие магазины. Новых рабочих мест в перспективе не ожидается.

Остается добавить, что перспективы новостроек и появления на рынке большого количества предложений квартир в хороших домах только радуют. Но очень не хочется, чтобы все это превратилось в обычные «спальники» посреди бывших колхозных полей, жители которых будут вынуждены ездить в Большой город за всем необходимым для жизни и обратно.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Приморский район СПб
Красносельский район СПб
Новостройки в Центральном районе СПб: дорого, но с комфортом класса люкс
Новостройки Невского района Санкт-Петербурга: краткий обзор с последующим дополнением
ЖК "Ласточкино гнездо" СПб
Новое Девяткино и перспектива новостроек
ЖК «Галактика» в Санкт-Петербурге: сроки, характеристика и полезная информация
Евроград в пригороде СПб
Коломяги: жилье рядом с заводами не предлагать
ЖК Две эпохи: фото со стройплощадки
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *