Вид с птичьего полета на Василеостровский район СПб

Василеостровский район СПб: краткая характеристика

Один из старейших районов Северной столицы, Василеостровский район СПб представляет собой полностью отделенный участок суши: его границами являются рр. Б. Нева и Малая Нева и береговая линия Финского залива на Васильевском острове. Кроме того, этот район был одним из тех, которые стали историческим ядром развития Санкт-Петербурга.

Отсюда вытекают и все сложности для покупателей недвижимости в этом районе:

  • Большой процент ветхого жилого фонда и немногочисленные предложения на рынке нового жилья  (но ситуация изменится в ближайшем будущем).
  • Промозглый климат, так как остров продувается с Финского залива.
  • Плохая транспортная доступность (см. ниже о ЗСД).
  • Оторванность от основной городской территории.

В планах развития Василеостровского района Санкт-Петербурга – увеличение до 30% площади при помощи технологии намыва земель и появления новых станции метро. Но это не решит проблему недостатка земли под строительство. Если коротко охарактеризовать этот район, то можно сказать, что это «город в городе».

Недвижимость Василеостровского района СПб

Василеостровский район СПб пока не представляет большого выбора для покупки недвижимости. Причина проста: район уже плотно застроен, большинство домов представляют собой историческую застройку. Много коммуналок, расселить которые довольно сложно.

Элитная недвижимость сосредоточена возле станции метро Приморская. В этой же части острова находится несколько больших студенческих общежитий. Но редевелопмент территории выставочного центра «Ленэкспо» и других промышленных зон в будущем расширит возможности для покупки элитного жилья.

Новостройки Васильевского острова, в основном, относятся к классу бизнес и премиум:

ЖК «Две эпохи» от финской компании EKE Group

ЖК Фортеция от Setl Sity

Квартал «Golden Sity»

и другие.

Проект «Морской фасад» призван изменить подобное положение. Дополнительное увеличение территории острова за счет намывных земель позволит разместить на выходе Невской губы в Финский залив целые районы с современными комфортными зданиями. Здесь будут находиться офисы, элитные кварталы, крупные торгово-развлекательные центры. Главная задача этого проекта – строительство нового Морского порта и центрального участка Западного Скоростного Диаметра.

Экология и климат Василеостровского района СПб

Как и все старые районы Санкт-Петербурга, Василеостровский не отличается хорошей экологией. Здесь находятся старые промзоны с предприятиями. Причем история некоторых начиналась еще в позапрошлом веке.
Зимой неблагоприятный питерский климат здесь ощущается еще жестче, благодаря прямым проспектам и линиям, по которым без препятствий дуют ветра с Финского залива. Кроме того, территория расположена в низине и здесь часто бывает холодно и промозгло.

Транспортная доступность Василеостровского района СПб

Василеостровский район СПб расположен на островах: Васильевском, Декабристов (о. Голодай) и Серный, что создает трудности сообщения с соседними районами. Сообщение происходит по мостам Благовещенский, Дворцовым, Тучковым и Биржевым (мост Строителей). На время летнего разведения мостов ночью, попасть в эту часть Санкт-Петербурга невозможно. Сами же мосты в дневное время часто превращаются в 2-3 часовые автомобильные пробки.

Станций метро в районе всего две: Василеостровская и Приморская. Со станции метро «Спортивная» построили второй выход на ВО возле Тучкова моста. Кроме того, планируется открытие еще трех станций:

  1. «Большой Проспект» (оранжевая линия, пересечение Б.проспекта и Косой линии), что значительно снизит нагрузку и позволит закрыть «Василеостровскую» на реконструкцию. Это планируется сделать в 2018 году.
  2. «Гавань», бывшая «Шкиперская» (проектируется).
  3. «Морской Фасад» (проектируется).

Строительство Западного Скоростного Диаметра решит многие проблемы с доступностью района. А новостройки на Васильевском будут доступны с реализацией проекта «Морской Фасад» и редевелопмента территории выставочного центра «Ленэкспо» .

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Петроградский район СПб
Пушкинский район СПб: краткая характеристика
Город Пушкин СПб цены на жилье, новостройки
Сестрорецк: новостройки и вторичка
Новостройки Адмиралтейского района Санкт-Петербурга
Новостройки Невского района Санкт-Петербурга: краткий обзор с последующим дополнением
ЖК «Галактика» в Санкт-Петербурге: сроки, характеристика и полезная информация
Коломяги: жилье рядом с заводами не предлагать
ЖК «София» Фрунзенский район СПб: характеристика и личные впечатления
Квартира «бабушкин вариант» против новостроек
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *