выбор квартиры в новостройке - надпись на фото башенного крана и SPbflat

Выбор квартиры в новостройке

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Поговорим сегодня о том, как сделать выбор квартиры в новостройке? Разговор буду вести на основе личного опыта, как бывшего риэлтора и как ныне здравствующего (тьфу три раза) покупателя объекта недвижимости в новостройках Санкт-Петербурга. Поехали…

Как выбирать квартиру в новостройке

Сразу оговорюсь, что это стартовая статья. Хотя процесс выбора квартиры вмещает в себе всего 6 стадий:

  1. Определить сумму, на которую можно рассчитывать при покупке в новостройке (сюда же можно внести возможные ипотеку и рассрочку).
  2. Составить список застройщиков, которым можно доверить свои деньги и мечту об отдельной квартире
  3. Отобрать районы города, в которых бы хотелось приобрести недвижимость.
  4. Внимательно следить за новостями в Интернете о деятельности застройщиков из своего списка.
  5. Подготовиться к анонсированию выхода в продажи квартир в облюбованной локации и от выбранного застройщика.
  6. При старте продаж действовать незамедлительно (забронировать/внести залог/оплатить сразу и т.д.).

Но в каждом пункте есть свои тонкости, которые и будут описаны в последующих статьях. Так что заглядывайте))

Теперь немного о том, почему я сосредоточилась только на новом жилье. Все очень просто: опыт риэлтора и параллельное ведение блога SPbflat убедили меня в том, что вторичный рынок недвижимости – это

  • Полная непредсказуемость в юридическом плане.
  • Жилье, в которое нужно вбухать еще много денег, чтобы оно стало современным и удобным.
  • Не знаю как вас, дорогой читатель, но запахи «старой» вторички (особенно мест общего пользования), меня нервируют.

И еще немного пояснений. Я, например, веду досье с цитатами из Интернета по поводу каждого застройщика из своего списка. Где купил «пятно» под застройку, сколько уже сдал ЖК и как с задержками по срокам, кто руководители и откуда, есть ли производственные базы для собственных стройматериалов и т.д.

Кроме того, второй список с минусами вторичного жилья не касается так называемой «новой вторички» — квартир в новостройках, которые уже были в собственности у одного или двух собственников. Проследить историю купли – продажи здесь просто. И, если не был задействован мат/капитал, осложнений в дальнейшем не предвидится. Но, к сожалению, цена за квадрат здесь очень высокая и особо поисками в этом направлении не занимаюсь.

Теперь, дабы закончить статью и не утомить читателя, напомню: выбор квартиры в новостройке – дело не одного дня. И, применительно к блогу SPbflat, не одной статьи. Ту, которую вы только что прочитали, написала только для старта. Следующие будут интереснее. Заглядывайте))) Как всегда, в конце статьи желаю Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *