Застройщики Санкт-Петербурга

Надежная компания-застройщик — едва ли не самое главное условие для удачной покупки в новостройке. Можно внести свои заработанные и с трудом собранные сбережения в кассу застройщика на покупку жилья и затем долго ждать окончания строительства в течение длительного времени.

Более того, можно и не дождаться — компания обанкротится и ваш строящийся жилой комплекс превратится в «мячик», который перебрасывают от одной строительной компании к другой с обещаниями быстро разобраться и достроить (лишь бы народ успокоился).

Чтобы этого не произошло, необходимо очень тщательно подходить к выбору застройщика. И раздел блога, в котором вы сейчас читаете эти строки, посвящен именно этой теме: сбору качественной информации о застройщиках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Но для начала напомню прописные истины, которые необходимо соблюдать при выборе застройщика (уж простите за элементарность, но иногда и это забывают).

Как выбрать застройщика

При поисках строительной компании, обязательно проверьте несколько основных пунктов:

1. Репутация. Сколько положительных и отрицательных отзывов вам встретилось в Интернете (здесь есть нюансы, которые нужно знать).
2. Количество сданных объектов.
3. Качество сданных домов (форумы жильцов введенных в эксплуатацию ЖК).
4. История компании: как давно на рынке недвижимости, кто основатели.
5. Бывают ли задержки по срокам.

Если застройщик работает по ФЗ-214, то он должен предоставить документы:

  • Свои учредительные документы
  • Свидетельство о государственной регистрации компании.
  • Документ о постановке на учет в государственных налоговых органах
  • Для конкретного проекта необходимо как минимум проверить разрешение на строительство и документы на земельный участок.

Кроме того, чтобы не появилось и тени сомнения надежности компании, нужно сразу отбросить мысли о «привлекательности условий покупки и удачном стечении обстоятельств по акциям и т.д.», которыми завлекают новички-застройщики покупателей.

Что будет через год-два с новичками неизвестно, а вот с проблемы с инвестированными в строительство вашими деньгами предсказуемы. Ведь рынок недвижимости в Санкт-Петербурге давно устоялся и вряд ли на него допустят новых конкурентов. Да и времена сейчас трудные и устоять смогут только надежные компании.

Примечание. Эксперты отмечают, что в строящихся объектах города и области около половины составляют так называемые проекты КОТ – комплексное развитие территории. То есть теперь в Санкт-Петербурге сформировалось «ядро» надежных в финансовом плане застройщиков, которые могут позволить себе инвестировать собственные средства в масштабные проекты с необходимой инфраструктурой для нового жилого комплекса.

Такие, которые включают в себя не только выстроенные многоэтажки с квартирами, но и в комплексе из благоустроенной территории с парковками (подземными для владельцев квартир и гостевыми наземными), объектами для отдыха и шопинга, собственным детским садом внутри ЖК и новой общеобразовательной школой в расчете на выстроенный микрорайон жилья. Ведь социальные объекты имеют низкую и растянутую на длительный срок окупаемость. А наличие их в проекте и обязательства застройщика построить своими силами говорит о хорошем запасе прочности у компании.

Теперь же, после всех «стращалок», перейдем к основной теме раздела:) Блог SPbflar нацелен на помощь покупателям и арендаторам недвижимости в Санкт-Петербурге. Поэтому все, что будет найдено в Интернете на форумах и любая официальная информация по поводу строительных компаний-застройщиков в СПб будет проверена и приведена по соответствующей ссылке на компанию.

А пока для начала привожу список застройщиков Санкт-Петербурга, который будет постепенно расширяться и пополняться сведениями по каждой конкретной компании:

ЛенСпецСМУ

Л1 (бывший ЛЭК)

Lemminkainen (Лемминкяйнен)

Примечание от 1.08.17. По сообщениям СМИ Концерн «ЮИТ» поглощает «Лемминкяйнен»

LEGENDA Intelligent Development

Setl Sity

ЗАО «Строительный трест»

ЗАО «Северный город»

ГлавстройСПб

Ленстройтрест

ЛенРусСтрой

Normann (Норманн)

Лидер-Групп

ЦДС

КВС

ЮИТ ДОМ (Санкт-Петербург)

ЛСР. Недвижимость Северо-Запад

Унисто Петросталь

УК «Теорема»

ГК «PRK-Group»

Петротрест

Полис

ИСГ «Мавис»

Шведская строительная компания NCC

 EKE Group

ФСК «Лидер Северо-Запад»

«Bau City»

Veren Group

2 комментария

  1. Странно, что здесь нет унисто. а есть сетл сити, у которого проблемы с жк…хм, по какому признаку выбираются компании*? полис вообще проблемный. хорошо, что здесь хоть нет обанкротившегося города.

  2. Список застройщиков пополняется постепенно. Блог только начал свою жизнь, поэтому охватить всех застройщиков невозможно. А отбора компаний нет — по какой есть информация, та кратко и рассматривается. Со временем будет более-менее полный список с краткими обзорами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *