Застройщики Санкт-Петербурга

Надежная компания-застройщик — едва ли не самое главное условие для удачной покупки в новостройке. Можно внести свои заработанные и с трудом собранные сбережения в кассу застройщика на покупку жилья и затем долго ждать окончания строительства в течение длительного времени.

Более того, можно и не дождаться — компания обанкротится и ваш строящийся жилой комплекс превратится в «мячик», который перебрасывают от одной строительной компании к другой с обещаниями быстро разобраться и достроить (лишь бы народ успокоился).

Чтобы этого не произошло, необходимо очень тщательно подходить к выбору застройщика. И раздел блога, в котором вы сейчас читаете эти строки, посвящен именно этой теме: сбору качественной информации о застройщиках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Но для начала напомню прописные истины, которые необходимо соблюдать при выборе застройщика (уж простите за элементарность, но иногда и это забывают).

Как выбрать застройщика

При поисках строительной компании, обязательно проверьте несколько основных пунктов:

1. Репутация. Сколько положительных и отрицательных отзывов вам встретилось в Интернете (здесь есть нюансы, которые нужно знать).
2. Количество сданных объектов.
3. Качество сданных домов (форумы жильцов введенных в эксплуатацию ЖК).
4. История компании: как давно на рынке недвижимости, кто основатели.
5. Бывают ли задержки по срокам.

Если застройщик работает по ФЗ-214, то он должен предоставить документы:

  • Свои учредительные документы
  • Свидетельство о государственной регистрации компании.
  • Документ о постановке на учет в государственных налоговых органах
  • Для конкретного проекта необходимо как минимум проверить разрешение на строительство и документы на земельный участок.

Кроме того, чтобы не появилось и тени сомнения надежности компании, нужно сразу отбросить мысли о «привлекательности условий покупки и удачном стечении обстоятельств по акциям и т.д.», которыми завлекают новички-застройщики покупателей.

Что будет через год-два с новичками неизвестно, а вот с проблемы с инвестированными в строительство вашими деньгами предсказуемы. Ведь рынок недвижимости в Санкт-Петербурге давно устоялся и вряд ли на него допустят новых конкурентов. Да и времена сейчас трудные и устоять смогут только надежные компании.

Примечание. Эксперты отмечают, что в строящихся объектах города и области около половины составляют так называемые проекты КОТ – комплексное развитие территории. То есть теперь в Санкт-Петербурге сформировалось «ядро» надежных в финансовом плане застройщиков, которые могут позволить себе инвестировать собственные средства в масштабные проекты с необходимой инфраструктурой для нового жилого комплекса.

Такие, которые включают в себя не только выстроенные многоэтажки с квартирами, но и в комплексе из благоустроенной территории с парковками (подземными для владельцев квартир и гостевыми наземными), объектами для отдыха и шопинга, собственным детским садом внутри ЖК и новой общеобразовательной школой в расчете на выстроенный микрорайон жилья. Ведь социальные объекты имеют низкую и растянутую на длительный срок окупаемость. А наличие их в проекте и обязательства застройщика построить своими силами говорит о хорошем запасе прочности у компании.

Теперь же, после всех «стращалок», перейдем к основной теме раздела:) Блог SPbflar нацелен на помощь покупателям и арендаторам недвижимости в Санкт-Петербурге. Поэтому все, что будет найдено в Интернете на форумах и любая официальная информация по поводу строительных компаний-застройщиков в СПб будет проверена и приведена по соответствующей ссылке на компанию.

А пока для начала привожу список застройщиков Санкт-Петербурга, который будет постепенно расширяться и пополняться сведениями по каждой конкретной компании:

ЛенСпецСМУ

Л1 (бывший ЛЭК)

Lemminkainen (Лемминкяйнен)

LEGENDA Intelligent Development

Setl Sity

ЗАО «Строительный трест»

ЗАО «Северный город»

ГлавстройСПб

Ленстройтрест

ЛенРусСтрой

Normann (Норманн)

Лидер-Групп

ЦДС

КВС

ЮИТ ДОМ (Санкт-Петербург)

ЛСР. Недвижимость Северо-Запад

Унисто Петросталь

УК «Теорема»

ГК «PRK-Group»

Петротрест

Полис

ИСГ «Мавис»

Шведская строительная компания NCC

 EKE Group

ФСК «Лидер Северо-Запад»

«Bau City»

Veren Group

2 комментария

  1. Странно, что здесь нет унисто. а есть сетл сити, у которого проблемы с жк…хм, по какому признаку выбираются компании*? полис вообще проблемный. хорошо, что здесь хоть нет обанкротившегося города.

  2. Список застройщиков пополняется постепенно. Блог только начал свою жизнь, поэтому охватить всех застройщиков невозможно. А отбора компаний нет — по какой есть информация, та кратко и рассматривается. Со временем будет более-менее полный список с краткими обзорами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *