План ЖК "Зима-Лето", Setl Sity

ЖК «Зима-Лето» от Setl Sity

Еще одна новостройка в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу проспект Энергетиков, 9. Раньше здесь находилось головное предприятие завода «Баррикада», теперь же на месте бывших цеховых зданий — строительная площадка ЖК «Зима-Лето» от застройщика Setl Sity. Застройщик надежный, остается только рассмотреть характеристики новостройки.

История ЖК «Зима-Лето»

Жилой комплекс займет участок в 9,5 гектар, но покупателям квартир следует учесть следующий момент. Земельный участок под строительство принадлежит не застройщику Setl Sity, а компании «Группа ЛСР». Объясняется это просто: на месте строительства ЖК «ЗИМАЛЕТО» находился и производил продукцию головной сегмент завода «Баррикада». А владельцем завода, как и участка на котором он находился, и является компания «ЛСР». Поэтому в строительстве ЖК «ЗимаЛето» участвуют два компаньона: «ЛСР» и Setl Sity.

Основан на этом месте головной завод был в 1903 году и производил все время ЖБИ, начиная с песчано-цементных труб (1903) и ЖБИ (до 2012 года) для строительства в Санкт-Петербурге и области. Но в сентябре 2012 ООО «Терминатор» (по другому источнику «Террикон») демонтировало оборудование и снесло цеха. Производство было перенесено на другую промышленную площадку. Что следует ожидать на месте бывшего производства ЖБИ и в окружении еще действующих производств, отдаем на суд читателям блога.

Проект застройки был разработан в ЗАО «Простор-л». Нужно отметить, что утверждение проекта редевелопмента бывшей промзоны произошло только со второй попытки. Согласовать застройку промзоны бывшего завода «Баррикада» с городской комиссией по землепользованию было трудно. Чиновники привели свои доводы: санитарно-защитные нормы могут быть не соблюдены, так как застройка предполагается на месте устоявшейся промышленной зоны, соседние предприятия могут плохо влиять на жизнь в новостройке, а транспортная доступность слабая (источник _ http://news.stroit.ru/v-text/i-17813.html). Но со второй попытки согласование увенчалось успехом и строительство стартовало летом 2014 года.

Новостройка «Зима-Лето» от Setl Sity: краткая характеристика

Всего квартир 4052, общей жилой площадью 147 000 кв. м. Каждый корпус будет иметь свое цветовое решение, запланировано большое количество зеленых зон и в центре ЖК — собственный стадион для жителей комплекса.
Окончание строительства туманно: по проектной декларации анонсировано на четвертый квартал 2015, а по данным на официальном сайте первые три корпуса должны быть готовы к III кварталу 2016 года.

Всего в ЖК будет пять высотных корпусов разной этажности (21-23 эт.). Разрешение на строительство всех пяти корпусов получено и действует до октября-ноября 2015 года. Квартиры соответственно комфорт-класса. Несомненным плюсом является чистовая отделка в квартирах. Цена на квадратный метр начинается от 98 тыс. рублей и зависит от этажности и видов (см. в конце статьи). Продажи по ФЗ-214.

На территории ЖК будут построены пять паркингов общей вместимостью 1175 машино-мест, детский сад на 190 мест и школа на 450 учащихся. В первой очереди будут сданы жилые корпуса и детский сад к ноябрю 2016 года. Во второй – школа к июлю 2017 , паркинги и стадион к концу 2017 года.

Инфраструктура и транспортная доступность ЖК «ЗИМАЛЕТО»

Начнем с плюсов в прилегающих районах к ЖК «Зима-Лето». Жилой комплекс возводится на берегу р. Большая Охта, из квартир (но не всех) будут панорамные виды на водную гладь. Кроме того, станция метро «Ладожская» всего в 10 минутах пешей прогулки (1 км), что является огромным плюсом для новостройки. Там же находится Ладожский вокзал. Для автомобилистов удобен Заневский проспект – достаточно просто попасть в центр и на КАД (по пр. Косыгина). Два крупных сетевых гипермаркета дополняют список преимуществ жилого комплекса от Setl Sity.

Переходим к минусам ЖК «Зима-Лето» от Setl Sity, главный из которых – окружение из промышленных складов, производственных зон и ветхого жилого фонда. Но учитывая, что развитие бывшей промзоны только началось, стоит ожидать редевелопмента и этих территорий. Еще один минус – пробки на пр. Энергетиков, по которому и будут добираться жители ЖК  домой. Но, опять же учитывая внимание застройщиков к территории Невского района, которое появилось совсем недавно, то можно ожидать улучшения и в этой сфере.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *