Расположенный в центральной и одной из старейших частей города, Адмиралтейский район СПб сочетает в себе практически все плюсы и минусы центра Северной столицы. Здесь множество исторических мест, красивейших зданий, знаменитые канал Грибоедова и Обводный. Но и старый жилой фонд, многочисленные пробки, проблемы с парковкой автомобилей, много промышленных предприятий.
Недвижимость Адмиралтейского района СПб
Почти 90% зданий в Адмиралтейском районе СПб построены до Октябрьской революции, чуть меньше половины жилых квартир — коммуналки, в которых проживают по нескольку семей. Новое строительство жилых домов до 2013 года велось небольшими объемами, так как плотная застройка исторического центра не позволяла выделять участки под современные здания.
Но с 2013 года стартовала программа развития территории «Измайловская перспектива» и в район пришли крупные застройщики: ЗАО «ЮИТ Сантк-Петербург», ЗАО «Лемминкяйнен Рус», ООО «ГлавстройСПб», ЛенСпецСМУ и другие. Бывшая «депрессивная» территория с многочисленными коммуналками преображается на глазах. При этом строятся, в основном, дома элитного уровня. Основной акцент в жилом секторе делается на строительство современных высотных жилых комплексов и на реставрацию ветхих зданий под дома для покупателей с высоким уровнем дохода.
Кроме того, направление развития района на превращение его территории в коммерческий центр Санкт-Петербурга с многочисленными бизнес-центрами и торговыми комплексами не оставляет надежды приобрести здесь комфортное жилье по доступным ценам для среднего класса покупателей.
Комфортные современные квартиры Адмиралтейского района СПб часто располагаются в отреставрированных исторических зданиях и имеют уровень «элитных»:
- ЖК «Монферран»,
- «Art View House»,
- «Дом у Мариинки» и т.д.
Новостройки Адмиралтейского района, возводимые по современной технологии представляют собой высотные монолитно-кирпичные здания с квартирами комфорт-класса:
ЖК «Галактика», «Новомосковский», ЖК на Малой Митрофаньевской, и другие.
Транспортная доступность и экология Адмиралтейского района СПб
Особенностью этого района Санкт-Петербурга является отсутствие какой-либо главной транспортной магистрали. Улицы и проспекты исторически развивались так, что в каждом отдельном сегменте есть свои основные улицы, которые выводят к центру – Гороховая и Садовая улицы, проспекты Измайловский, Рижский, Московский и другие.
Станций метро 10 – ведь здесь проходят 1,2, 4 и 5 линии метрополитена. Проектируется открытие новых. На Сенной площади будет единственное в городе пересечение трех линий Петербургского метрополитена. С 2014 года предполагается проведение реконструкции Сенной площади, причем работы будут вестись в течение 3-х лет.
По экологическим показателям, Адмиралтейский район СПб занимает первое место по загрязненности почвы и воды тяжелыми металлами. Сказывает наличие и долговременное пребывание на его территории многочисленных промышленных предприятий, многие из которые ведут свою историю еще с позапрошлого века.
Сохраните, чтобы не потерять