Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Пост про то, как проворачивают аферы с квартирами на рынке недвижимости недобросовестные бизнесмены. Мошенничеством это назвать нельзя, так как с юридической стороны, как говорится, «не подкопаешься». А вот афера («дурное дело» в переводе с французкого) – точно характеризует суть истории. Жаль только, что людям сложно помочь в ситуации, когда происходят:
Аферы с квартирами при помощи микрозаймов
Описанная ниже схема известна давно и не раз озвучивалась в Интернете. И тем не менее есть владельцы квартир, которые попадают к аферистам от недвижимости. Суть дела:
- У вас есть квартира и возникла острая необходимость в деньгах.
Сохраните, чтобы не потерять! - Вы берете деньги в долг у физического лица или микрофинансовой организации. Залог – квартира.
- Когда пытаетесь расплатиться по кредиту, кредитор исчезает.
- Долг накапливается до размеров, позволяющих включить особые условия в договоре займа (см. пояснения ниже по тексту).
- Следует обращение в суд кредитора, вновь появившегося в досягаемости.
- В результате решения суда квартира отчуждается.
Теперь немного поясню: статью пишу на основе реальных событий в Санкт-Петербурге. Описана только одна схема, следующие уже прошедшие на рынке недвижимости аферы с квартирами будут публиковаться постепенно.
Видимо, договора люди подписывали, не особо вчитываясь в мелкий шрифт специальных условий. А именно там и были прописаны штрафы, пени и решение спора в третейском суде. Найти тех, у кого взяли в долг, было невозможно: телефон отключен, контора закрыта. И только когда сумма долга со всеми штрафами за просрочку достигала определенного уровня, появлялся кредитор.
Примечание: способ выхода из подобной ситуации известен от классика русской литературы. Когда Ф.М. Достоевский пришел сдавать рукопись в срок, указанный в договоре, его издатель уехал на время из города. По условиям договора, за несоблюдение сроков сдачи рукописи писателю предстояло работать на проходимца – издателя в течение долгого времени (и только на него!). Ситуацию разрешили тем, что сдали рукопись в полицейский участок на хранение. Дата получения на хранение при этом указывалась, а спорить с полицией издатель не стал)))
Конечно, полицейские участки уже не существуют. Но есть нотариусы, на депозитах которых вполне можно разместить деньги в счет закрытия долга физическому лицу и для погашения кредита в микрофинансовой организации. Подобный случай описан в статье «Банк сгорел, кредит остался«.
Справедливости ради надо отметить, что руководитель описываемой в статье микрофинансовой организации сейчас находится в качестве ответчика по статье «Незаконное предпринимательство». Но ведь не всегда так получается в жизни. Да и квартиры людям уже вряд ли кто вернет. Будьте внимательны со своей недвижимостью, дорогие читатели блога SPbflat и не допускайте аферы со своими квартирами. Как всегда в конце статьи желаю Удачи.
Связанные посты
Как купить квартиру, чтобы не обманули
Как снять квартиру и не попасть на мошенников
Аферы с недвижимостью со стороны покупателя
Аферы с недвижимостью со стороны продавца
Сохраните, чтобы не потерять