растущие проценты по ипотеке, если банк обанкротился

Банк «сгорел», кредит остался…

Время приносит новые проблемы, которые еще не встречались на постсоветском пространстве обычному гражданину РФ. Одна из них – что делать, если ваш банк обанкротился (отобрали лицензию, приостановили деятельность и т.д. Нужно добавить или подчеркнуть). Говоря простым языком: банк «сгорел». В этой статье рассмотрим выход из ситуации, если вы взяли ипотечный кредит, а у банка отозвали лицензию. Теперь подробнее о грамотном выходе из этого положения

Платить или не платить — вот в чем вопрос

Сразу предупреждаем, что платить нужно обязательно. Вот только способ нужно выбрать правильный. Так как

Обязательный ежемесячный платеж по ипотеке засчитывается только в том случае, если деньги зачислены на счет банка.

Но ведь банк прекратил свою деятельность. Отправляя сумму на его счет, вы сильно рискуете. В этом случает ваш платеж может «потеряться», зависнуть на счету промежуточной организации, вернуться к вам как «неисполненный платеж» и т.д. Результат – вы просрочили и вам начислена пеня. Как правильно провести платеж см. во втором разделе статьи.

Отдельно рассмотрим случай «не платить». Недальновидных заемщиков «греет» мысль, что «раз банка нет, значит и кредита нет». Но ваш долг останется и вам выставят к оплате не только просроченные платежи, но и пени, которые полагаются по договору. А взимать всю эту сумму будет финансовая организация – правопреемница вашего обанкротившегося кредитора.

Правопреемника определяют в порядке, установленном закономами РФ и весь процесс занимает достаточно долгий период (от шести месяцев). То есть пройдет время и к вам обратятся по поводу оплаты ипотечного кредита, который за время «процесса банкротства» вырос весьма значительно. И по закону вы обязаны заплатить. Надеемся, что дальше продолжать не стоит. Все и так понятно:)

Следуя букве закона… продолжаем погашать кредит

Для юридически грамотного разрешения ситуации обращаемся к ст. 327 ГК РФ и подыскиваем надежного нотариуса. Так как исполнение кредитных обязательств затруднено (у банка-кредитора отозвали лицензию), вы имеете право выплачивать кредит перечислением на депозит нотариуса. Для этого необходимо оформить заявление на имя нотариуса, в котором должно быть четко прописано:

  1. Реквизиты банка-кредитора.
  2. Сумма ипотечного кредита.
  3. Условия погашения ипотечного кредита (график, размер выплаты и т.д.)
  4. Причина, по которой вы не в состоянии переводить платежи банку-кредитору.

По закону нотариус обязан поставить в известность банк, где вы взяли ипотеку, о ваших платежах на специальный депозит (оформленный через нотариальную контору). И при назначении правопреемника финансовой организации — банкрота или в момент предъявления к вам любых других претензий перечислить уже новому кредитору все оплаченные по графику платежи в счет погашения ипотечного кредита. То есть все, что нужно сделать ипотечному заемщику при банкротстве банка-кредитора – обратиться к грамотному нотариусу. Все остальное он должен сделать сам. А вам остается только исправно вносить ежемесячные взносы для погашения ипотеки. Даже если платить пока некому:)

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Взять ипотеку или купить квартиру в Санкт-Петербурге?
В каком банке взять ипотеку: государственном или коммерческом?
Закон о банкротстве + ипотека = помощь заемщику?
Избавиться от долгов: признать себя банкротом
Рассрочка в новостройках в 2015
Наем с правом выкупа
Если банк обанкротился: что делать заемщику?
Как продать квартиру в ипотеке: инструкция
Квартира и субсидия от государства: сложности понимания
Обман при досрочном погашении кредита
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *