Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Предлагаю короткий ответ на вопрос: чье имущество балкон? Отвечать будет … Юрист с сайта ВДолевке (см. скрин консультации). Само разъяснение размещаю на блоге, дабы читатели знали, что платят за лишние квадратные метры в договоре долевого строительства. Пусть даже и с понижающими коэффициентами (для лоджии и балкона). Итак…
Балкон в многоквартирном доме — это не ваше имущество
Ситуация такова: дольщик покупал квартиру по ДДУ, план квартиры был утвержден. В назначенный срок пришел оформить акт приема-передачи. С квартирой все было в порядке.
Но когда вышел на балкон, то вместо запланированного по договору балкона в 12 квадратов с панорамным остеклением, увидел маленький проход, ограниченный двумя боковыми перегородками от соседей из кирпича. Сюрприз, причем весьма неприятный. Представитель строителей ушел «в несознанку»: «Ничего не знаю, дом сдан, архитектурный контроль пройден и т.д., и т.д.».
Ошарашенный покупатель квартиры обратился за помощью на сайт ВДолевке. Разъяснения юриста привожу на скрине. Вот ссылка для особо дотошных: http://law.vdolevke.ru/questions/read/27307/plan-stroitelstva-kv-ne-sootvetstvuet-zajavlennomu/ Выводы делайте сами:
В заключение остается напомнить, что долевое строительство сейчас только начинает обретать устойчивые контуры и претерпевает многочисленные правки в законодательстве. Напомню, что значительные изменения планируются с 1 января 2017 года. Но эти изменения не коснутся общедомового имущества и на вопрос: «Чье имущество балкон?», ответ пока один – балкон не ваш, это точно. Он общедомовой. Мда…
Полезные статьи
Как купить квартиру в новостройке чтобы не обманули
Какая площадь квартиры нужна для комфортной жизни
Перепланировка хрущевки – 3 совета как расширить
Сохраните, чтобы не потерять