Что нужно заверять у нотариуса при покупке квартиры 2016

Законотворчество в нашей стране не стоит на месте и в 2016 году вступили в силу изменения, напрямую затрагивающие процесс купли-продажи квартир и любой недвижимости (комнаты в коммуналках, доли в квартира, земельные участки и доли участков). Простым покупателям квартир предлагаю список сделок с недвижимостью, которые требуют нотариальное заверение в обязательном порядке. Агентам по недвижимости напоминать это не вижу смысла – мы и так в курсе:) Ну и в конце поста – что будет, если сделка не заверена у нотариуса.

Какие сделки с недвижимостью нужно заверять у нотариуса

Изменения были внесены в несколько законодательных актов и в основной Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Нотариально заверить в обязательном порядке необходимо:

• Соглашение о разделе общего имущества супругов при разводе.
• Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.
• Сделка по продаже доли земельного участка.
• Сделка, имеющая отношение к распоряжению имуществом по доверительному управлению или опеке.
• Сделка по продаже недвижимости, собственником которой является несовершеннолетнее лицо.
• Сделка по продаже недвижимости, которой владеет лицо с ограниченной дееспособностью.

Напоминаю, что все изменения в оформлении указанных сделок касаются только сделок, заключенных после 29 декабря 2015. Именно с этого дня поправки вступили в силу.

Теперь для простоты восприятия и  лаконичного вывода напишу: если сделка из выше упомянутого списка не будет заверена у нотариуса, то ее признают недействительной. То есть штрафом здесь не обойдешься:) Удачи.