заверение сделки с недвижимостью в 2016 гоу

Что нужно заверять у нотариуса при покупке квартиры 2016

Законотворчество в нашей стране не стоит на месте и в 2016 году вступили в силу изменения, напрямую затрагивающие процесс купли-продажи квартир и любой недвижимости (комнаты в коммуналках, доли в квартира, земельные участки и доли участков). Простым покупателям квартир предлагаю список сделок с недвижимостью, которые требуют нотариальное заверение в обязательном порядке. Агентам по недвижимости напоминать это не вижу смысла – мы и так в курсе:) Ну и в конце поста – что будет, если сделка не заверена у нотариуса.

Какие сделки с недвижимостью нужно заверять у нотариуса

Изменения были внесены в несколько законодательных актов и в основной Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Нотариально заверить в обязательном порядке необходимо:

  • Соглашение о разделе общего имущества супругов при разводе.
  • Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.
  • Сделка по продаже доли земельного участка.
  • Сделка, имеющая отношение к распоряжению имуществом по доверительному управлению или опеке.
  • Сделка по продаже недвижимости, собственником которой является несовершеннолетнее лицо.
  • Сделка по продаже недвижимости, которой владеет лицо с ограниченной дееспособностью.

Напоминаю, что все изменения в оформлении указанных сделок касаются только сделок, заключенных после 29 декабря 2015. Именно с этого дня поправки вступили в силу.

Теперь для простоты восприятия и  лаконичного вывода напишу: если сделка из выше упомянутого списка не будет заверена у нотариуса, то ее признают недействительной. То есть штрафом здесь не обойдешься:) Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Комфорт класс в строительстве жилья
Красногвардейский район СПб: купить квартиру несложно
Разница между комфорт и эконом классом в недвижимости: скупой платит дважды
Застройщик не строит: житейские советы
Чек-лист для принятия решения о покупке за КАДом
Правила написания расписки
Какую новостройку выбрать в СПб?
Незарегистрированная загородная недвижимость: охота началась
Студия из комнаты в коммуналке — купить, арендовать, инвестировать
Сколько платить за незаконную перепланировку
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

2 комментария

  1. В ПФ можно попробовать договориться, чтобы они приняли от вас новое обязательство, что в покупаемой квартире будут выделены доли на детей. Но так как вы ещё не знаете, какую квартиру будете покупать, то согласуйте этот вопрос заранее с ПФ. Тогда не надо будет переоформлять текущую квартиру и потом при продаже оплачивать услуги нотариуса.

  2. find-way, Возможно кто-нибудь воспользуется Вашим советом. Пока о такой практике не слышала. Да вообще с ПФ трудно договориться по отзывам))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *