Рисунок с ипотечными процентами и ключом к ипотеке

Договор ипотеки: регистрировать необязательно

Летом 2014 года вступил в силу Федеральный закон №367 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации …» опубликованный еще 25 декабря 2013 года. Закон вносит ряд поправок в действующее законодательство в залоговой сфере и напрямую касается оформления ипотечных договоров.

Если говорить коротко, то теперь договора ипотечного кредитования, заключенные с 1 июля 2014 года не нужно регистрировать как сделку в Росреестре. Ипотека получила «статус» как обременение прав к основному договору.

После внесенных изменений оплата госпошлины при регистрации договора ипотеки теперь составляет:

  • Для физического лица при одном объекте недвижимого имущества — 1000 рублей.
  • Для юридического лица при одном объекте недвижимого имущества — 15 000 рублей.
  • Для регистрации ипотеки на несколько объектов для каждого заключается отдельный договор с уплатой по указанным размерам госпошлины.

Те же договора, которые были заключены до 1 июля 2014 года должны быть зарегистрированы в Росреестре в прежнем порядке даже после вступления Федерального закона №367 в силу.

Примечание. Если заключается договор ипотеки между физическим и юридическим лицами (что обычно и бывает в схеме банк — покупатель недвижимости), то оплата происходит по принципу: покупатель жилья платит госпошлину 1000:2=500 рублей, а юридическое лицо — 15000:2=7500 рублей. Все вместе составляет 8000 рублей.

Собственно, изменилать только трактовка ипотеки от «сделки» на «обременение прав». Порядок оформления ипотечного договора не поменялся, поэтому особого влияния сам процесс оформления и на жизнь ипотечных должников не окажет.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *