Возведение новых жилых комплексов с привлечением финансовых средств населения в нашей стране еще достаточно новое явление. Поэтому многие вопросы приходится решать по мере возникновение проблемы. Одной из самых сложных задач для нашего человека в сегодняшних «капиталистических» условиях – как не попасть в ряды обманутых дольщиков. Так как нет еще в нашей жизни устоявшихся правил выбора «правильного застройщика», а к рекламе иммунитет пока только вырабатывается.
Поэтому предлагаем несколько советов для тех, кто еще только собирается стать дольщиком в Санкт-Петербурге или области с одновременным напоминанием:
Выбрать застройщика в СПб нужно грамотно
Во-первых информацию о застройщике нужно обязательно проверить на официальных сайтах:
- Комитет по строительству, который находится на набережной р. Мойки, д. 76. Сайт организации см. в конце статьи.
- Служба госстройнадзора и экспертизы.
На этих же сайтах находятся разделы о новостройках, не получивших разрешение на строительство. Если нет этого основополагающего документа для начала строительства, настоятельно не рекомендуем связываться с подобными новостройками.
Если у застройщика есть разрешение на строительство под ИЖС, а договор заключается на квартиру в многоквартирном доме, то см. здесь и сразу «делайте ноги».
Кроме того, вам обязательно прочитайте внимательно следующие документы:
Проектная декларация. Это документ, который обязательно должен быть в пакете от застройщика. Здесь четко и полно должно быть указана основная информация о будущей новостройке.
Свидетельство о правах застройщика на участок земли под строительство: зарегистрированное право в управлении Росреестра по Санкт-Петербургу (документ об аренде/субаренде или свидетельство о праве собственности на участок).
Особо напоминаем о возможных предварительных договорах с застройщиком и сложностях связанных с ПДКП здесь.
Куда обращаться дольщикам при проблемах с застройщиком
Если все же вы оказались в сложной ситуации, связанной с ненадежностью строительной компании, то нужно взять себя в руки и начинать действовать:
Еженедельно по вторникам открыт прием граждан в Комитете по строительству специально по проблемным новостройкам с использованием схемы привлечения финансовых средств от дольщиков. Прием ведут специалисты управления контроля и надзора в области долевого строительства в Санкт-Петербурге. Время работы по вторникам с 10 до 12 часов и с 14 до 17 часов. Сайт _http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/
Комиссия по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО в Санкт-Петербурге. Здесь также можно получить квалифицированный совет и поддержку.
Но главный совет один: «Не спешите расставаться со своими деньгами, если есть хоть капля сомнения в застройщике». Удачи.
Сохраните, чтобы не потерять Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.