Если площадь квартиры больше, чем в ДДУ — надпись на фото стройки и лого SPbflat

Если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия

Небольшая памятка по вопросу: что делать, если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия. Ну или после обмеров вам сообщают, что теперь вы обладатель меньшей по размеру жилплощади. Что может сделать дольщик в этом случае?

Привожу то, что действует на момент написания статьи с учетом поправок к 214-ФЗ, вступивших в силу с 1 января 2017 года. Кратко и конспективно записала то, что нашла в статье на novostroy-spb.ru (см. скрин из текста). Автор Денис Артемов, ведущий юрист юридической фирмы Via lege. Ссылка https://www.novostroy-spb.ru/statyi/novyy_214fz_chto_vajno#container-page. Чем и делюсь со своими читателями. Итак…

Если квартира в новостройке больше или меньше по площади

Если квартира в новом доме после обмеров оказалась больше или меньше площади по подписанному и оплаченному вами ДДУ (договору долевого участия), то беремся за калькулятор и вычисляем: на какую величину она точно больше или меньше.

Если разница в заявленной и построенной площади оказалась больше на 5%, то дольщик имеет право расторгнуть договор.

Вот точная цитата юриста из упоминавшейся статьи:

выдержка о том, что делать если площадь квартиры больше, чем в ДДУ

Именно эта разница в 5% квалифицируется поправками в 214-ФЗ как «несущественное расхождение». И покупатель недвижимости по схеме ДДУ имеет право потребовать назад деньги, уплаченные по договору. И снова пускаться в поиски новостройки.

Недвижимость и полезные советы
Сохраните, чтобы не потерять!

Увы, больше вариантов решения проблемы с использованием поправок к закону в Интернете не нашла. Конечно, всегда есть возможность обратиться в суд и судиться за лишние или недостающие квадратные метры. Конечно, в договорах застройщики всегда стараются «протащить» меры для своей защиты в подобных ситуациях. Но решение проблемы расхождения в оплаченной по ДДУ и реальной площадью квартиры на основе закона пока только такое.

Думаю, что подобное решение проблемы незапланированных квадратных метров вряд ли возможно для человека, долго ждавшего окончания строительства. Поэтому, если будет что-нибудь проверенное и помогающее по теме что делать, если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия на форумах юристов и ВДолевке, то обязательно размещу здесь в качестве примечания. Заглядывайте)))

Возможно, вам понравится:

Ипотека и дополнительные платежи

Сколько платить за незаконную перепланировку

Что делать если украли документы на квартиру

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.