Если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия

Небольшая памятка по вопросу: что делать, если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия. Ну или после обмеров вам сообщают, что теперь вы обладатель меньшей по размеру жилплощади. Что может сделать дольщик в этом случае?

Привожу то, что действует на момент написания статьи с учетом поправок к 214-ФЗ, вступивших в силу с 1 января 2017 года. Кратко и конспективно записала то, что нашла в статье на novostroy-spb.ru (см. скрин из текста). Автор Денис Артемов, ведущий юрист юридической фирмы Via lege. Ссылка https://www.novostroy-spb.ru/statyi/novyy_214fz_chto_vajno#container-page. Чем и делюсь со своими читателями. Итак…

Если квартира в новостройке больше или меньше по площади

Если квартира в новом доме после обмеров оказалась больше или меньше площади по подписанному и оплаченному вами ДДУ (договору долевого участия), то беремся за калькулятор и вычисляем: на какую величину она точно больше или меньше.

Если разница в заявленной и построенной площади оказалась больше на 5%, то дольщик имеет право расторгнуть договор.

Вот точная цитата юриста из упоминавшейся статьи:

Именно эта разница в 5% квалифицируется поправками в 214-ФЗ как «несущественное расхождение». И покупатель недвижимости по схеме ДДУ имеет право потребовать назад деньги, уплаченные по договору. И снова пускаться в поиски новостройки.

Увы, больше вариантов решения проблемы с использованием поправок к закону в Интернете не нашла. Конечно, всегда есть возможность обратиться в суд и судиться за лишние или недостающие квадратные метры. Конечно, в договорах застройщики всегда стараются «протащить» меры для своей защиты в подобных ситуациях. Но решение проблемы расхождения в оплаченной по ДДУ и реальной площадью квартиры на основе закона пока только такое.

Думаю, что подобное решение проблемы незапланированных квадратных метров вряд ли возможно для человека, долго ждавшего окончания строительства. Поэтому, если будет что-нибудь проверенное и помогающее по теме что делать, если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия на форумах юристов и ВДолевке, то обязательно размещу здесь в качестве примечания. Заглядывайте)))

Возможно, вам понравится:

Ипотека и дополнительные платежи

Сколько платить за незаконную перепланировку

Что делать если украли документы на квартиру