Если площадь квартиры больше, чем в ДДУ — надпись на фото стройки и лого SPbflat

Если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия

Небольшая памятка по вопросу: что делать, если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия. Ну или после обмеров вам сообщают, что теперь вы обладатель меньшей по размеру жилплощади. Что может сделать дольщик в этом случае?

Привожу то, что действует на момент написания статьи с учетом поправок к 214-ФЗ, вступивших в силу с 1 января 2017 года. Кратко и конспективно записала то, что нашла в статье на novostroy-spb.ru (см. скрин из текста). Автор Денис Артемов, ведущий юрист юридической фирмы Via lege. Ссылка https://www.novostroy-spb.ru/statyi/novyy_214fz_chto_vajno#container-page. Чем и делюсь со своими читателями. Итак…

Если квартира в новостройке больше или меньше по площади

Если квартира в новом доме после обмеров оказалась больше или меньше площади по подписанному и оплаченному вами ДДУ (договору долевого участия), то беремся за калькулятор и вычисляем: на какую величину она точно больше или меньше.

Если разница в заявленной и построенной площади оказалась больше на 5%, то дольщик имеет право расторгнуть договор.

Вот точная цитата юриста из упоминавшейся статьи:

выдержка о том, что делать если площадь квартиры больше, чем в ДДУ

Именно эта разница в 5% квалифицируется поправками в 214-ФЗ как «несущественное расхождение». И покупатель недвижимости по схеме ДДУ имеет право потребовать назад деньги, уплаченные по договору. И снова пускаться в поиски новостройки.

Увы, больше вариантов решения проблемы с использованием поправок к закону в Интернете не нашла. Конечно, всегда есть возможность обратиться в суд и судиться за лишние или недостающие квадратные метры. Конечно, в договорах застройщики всегда стараются «протащить» меры для своей защиты в подобных ситуациях. Но решение проблемы расхождения в оплаченной по ДДУ и реальной площадью квартиры на основе закона пока только такое.

Думаю, что подобное решение проблемы незапланированных квадратных метров вряд ли возможно для человека, долго ждавшего окончания строительства. Поэтому, если будет что-нибудь проверенное и помогающее по теме что делать, если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия на форумах юристов и ВДолевке, то обязательно размещу здесь в качестве примечания. Заглядывайте)))

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Договор ЖСК: стоит ли покупать квартиру по такой схеме
Схема ЖСК: риски
Как продать квартиру в новостройке по переуступке прав
Договор бронирования при покупке квартиры в новостройке: что нужно знать
Зачетная квартира – что это, плюсы и минусы
Переуступка прав по ДДУ: подводные камни
Чем выгоден ЖСК пайщикам
Если застройщик предлагает перенести сроки
Изменения 214 ФЗ продолжение
Незавершенное строительство жилого дома и банкротство застройщика

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *