Квартира-Евродвушка

Евродвушка: что это, достоинства и недостатки квартиры с европланировкой

Современное домостроение постоянно меняется – квартирография новых жилых комплексов чутко реагирует на запросы покупателей. Нужны просторные квартиры с большими площадями – пожалуйста! Пришли тяжелые времена и денег у народа поубавилось: застройщики Санкт-Петербурга тут же урезают площади и увеличивают количество комнат в квартирах. Поэтому в проектах новых корпусов на месте бывших трехкомнатных появляются студии и евродвушки. Почему евродвушки? Опять же с учетом поиска покупателей недорогой, но немаленькой квартиры. Но обо всем по порядку. Ведь не все еще знакомы с термином «евродвушка».

Евродвушка — это…

Евродвушка – это двухкомнатная квартира, в которой совмещены гостиная с кухонной зоной. Но это совсем не означает, что посреди самой большой комнаты стоит кухонная плита. Просто в ней все продумано и приспособлено для жизни семейной пары с одним ребенком (максимум с двумя). То есть планировка евродвушки в СПб обязательно предусматривает :

  • Гостиную с меньшей зоной для приготовления еды.
  • Отделенную капитальной стеной спальную комнату меньшего метража.
  • Совмещенный санузел и небольшой коридор.

Как правило, в договоре при покупке, подобный формат жилья даже оформляется как стандартная однокомнатная квартира. Но могут записать и как двухкомнатную квартиру, где «пищеблок» совмещен с гостиной.

Стандартные планировки евродвушки в СПб

Отдельно нужно отметить стандартные требования к планировке евродвушки в СПб. Хотя размеры «урезаны», но есть габариты помещений, уменьшение которых не допускается. Спальня обычно имеет небольшой метраж, санузел и коридор в пределах 4-7 кв. м. Стандартные размеры евродвушки – это 10:15, 12:15, 14:16 для соотношения спальня:комната с кухонным блоком. Санузел не должен быть меньше 5 кв. м., холл — 5,5 кв.м.

стандартный план евродвушки в СПб
Планировка евродвушки

Зона приготовления еды расположена по одной из сторон большой комнаты и отделяется столешницей/барной стойкой/стеллажами и дизайнерскими приемами зонирования (другой цвет стен или ламината на полу, мебельные модули и т.д.). Санузел всегда совмещенный, так как пространства маловато, а коридор одновременно служит прихожей или отсутствует вовсе.

Плюсы евродвушки

По сути, евродвушка является двухкомнатной квартирой, хотя имеет площадь чуть меньше стандартной двухкомнатной малогабаритной квартиры. Здесь и кроется основное преимущество квартиры с европланировкой (2Е): ее стоимость ниже на 20-40%, чем у стандартной двухкомнатной квартиры. И немного выше, чем у стандартной однокомнатной. То есть, если вы подкопили денег на стандартную однокомнатную, то можно поискать и двухкомнатную с европланировкой — функциональность и стоимость последней могут оказаться для вас привлекательными.

Квадратных метров в такой квартире насчитывается от 36 до 48 – просторная однокомнатная или малогабаритная двухкомнатная.

Но могут быть различные варианты. Самая маленькая евродвушка (24 кв.м.) пока обнаружена в квартирографии ЖК «Новое Мурино» (застройщик ЦДС). Ее цена 2,47 млн. рублей при габаритах 11:11:2 (совмещенный санузел).

Самая большая евродвушка – у застройщика в ЖК «Дом на Озерной»/Русская сказка в Новом Девяткино. На площади 58 кв. м. разместилась зона готовки в 27 квадратов, комната и два санузла. Стоит такая квартира с «европланировкой на двоих» почти 3 млн. рублей.

Европодход к функциональности позволяет сделать из нестандартного жилья комфортную двушку. Если квартира-студия является промежуточным шагом между комнатой в коммуналке и однокомнатной квартирой, то евродвушка является промежуточным пунктом из однокомнатной в хорошую трехкомнатную (а если не хватает денег, то и в евротрешку). Это идеальное решение для молодых семей с одним ребенком или без детей: еще не тесно, все можно грамотно расположить и есть время накопить на двух- или трехкомнатную. Кстати, где и как выбирать квартиру в новостройке написано здесь.

Недостатки евродвушки и советы по дизайну

Неудобства жизни в квартире подобного формата весьма схожи с минусами квартиры-студии и описаны здесь. Поэтому не буду повторяться, а дам один совет:

Если в будущем вы собираетесь сделать перепланировку в гостиной, совмещенной с зоной приготовления еды, то перед покупкой в новостройке нужно грамотно выбрать планировку евродвушки. А именно: в этой зоне должно быть два окна и их расположение должно позволять сделать перегородку между кухонной зоной и комнатой. Если же этого достигнуть сложно, то отделиться можно и прозрачными межкомнатными перегородками, весьма популярными в офисах.

В санузле евродвушки всегда предпочтительнее душевая кабина вместо ванной, а вешалка для верхней одежды должна быть компактная и не занимать много места. Часто в квартире с европланировкой бывает балкон или лоджия – там можно обустроить отличный уютный кабинет.

В остальном, евродвушка – идеальное решение для покупателей, у которых не хватает денег на стандартную двухкомнатную квартиру и нет желания ютиться в однокомнатной с маленькими детьми. Или просто для пожилой семейной пары, для которой достаточно одной спальни и общего места для «посиделок» за чаем на небольшом кухонном уголке.

Для тех покупателей, у кого финансы позволяют купить евродвушку и остается еще немного, советую рассмотреть вариант евротрешки (прибавка функционала и простора). В заключение привожу примеры планировки евродвушки в СПб.

 Примечание. На блоге еще будут появляться новые статьи по европланировке: 

Как сделать двушку из евродвушки. 

планировка евродвушкиплан квартиры-евродвушки

 

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Установка счетчиков воды становится выгодной
Дешевая квартира в историческом центре Санкт-Петербурга
Купить таунхас с земельным участком: возможные варианты
Задаток при покупке квартиры: что нужно знать
Почему бывают дешевые квартиры в новостройке
О звукоизоляции в новостройках
Многоквартирный дом на участке ИЖС: проблемам нет конца
Квартира над и под коммерческим объектом
Квартира на материнский капитал и развод
Незарегистрированная загородная недвижимость: охота началась
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

4 комментария

  1. Да какие там достоинства? недостатков куча!
    Бредовая идея. Это как отдельный туалет и ванную объединить в совмещённый санузел.

  2. Андрей, достоинства евродвушки очевидны — возможность купить двухкомнатную по цене стандартной «однушки». Но, как у любого «гибрида» (а евродвушка таким и является), есть и недостатки соединения гостиной с зоной приготовления еды. Но покупателя ведь никто насильно выбирать между однокомнатной и евродвушкой не заставляет, верно?

  3. Угловые евродвушки можно превратить в обычные: только вход в одну из комнат будет из кухни. Хороший вариант.

  4. Пётр, согласна. Формат евродвушки достаточно часто предполагает простор для перепланировки. Нужно только не выходить за рамки дозволенного по нормам. Иначе жилинспекция нагрянет))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *