Современное домостроение постоянно меняется – квартирография новых жилых комплексов чутко реагирует на запросы покупателей. Нужны просторные квартиры с большими площадями – пожалуйста! Пришли тяжелые времена и денег у народа поубавилось: застройщики Санкт-Петербурга тут же урезают площади и увеличивают количество комнат в квартирах. Поэтому в проектах новых корпусов на месте бывших трехкомнатных появляются студии и евродвушки. Почему евродвушки? Опять же с учетом поиска покупателей недорогой, но немаленькой квартиры. Но обо всем по порядку. Ведь не все еще знакомы с термином «евродвушка».
Евродвушка — это…
Евродвушка – это двухкомнатная квартира, в которой совмещены гостиная с кухонной зоной. Но это совсем не означает, что посреди самой большой комнаты стоит кухонная плита. Просто в ней все продумано и приспособлено для жизни семейной пары с одним ребенком (максимум с двумя). То есть планировка евродвушки в СПб обязательно предусматривает :
- Гостиную с меньшей зоной для приготовления еды.
- Отделенную капитальной стеной спальную комнату меньшего метража.
- Совмещенный санузел и небольшой коридор.
Как правило, в договоре при покупке, подобный формат жилья даже оформляется как стандартная однокомнатная квартира. Но могут записать и как двухкомнатную квартиру, где «пищеблок» совмещен с гостиной.
Стандартные планировки евродвушки в СПб
Отдельно нужно отметить стандартные требования к планировке евродвушки в СПб. Хотя размеры «урезаны», но есть габариты помещений, уменьшение которых не допускается. Спальня обычно имеет небольшой метраж, санузел и коридор в пределах 4-7 кв. м. Стандартные размеры евродвушки – это 10:15, 12:15, 14:16 для соотношения спальня:комната с кухонным блоком. Санузел не должен быть меньше 5 кв. м., холл — 5,5 кв.м.
Зона приготовления еды расположена по одной из сторон большой комнаты и отделяется столешницей/барной стойкой/стеллажами и дизайнерскими приемами зонирования (другой цвет стен или ламината на полу, мебельные модули и т.д.). Санузел всегда совмещенный, так как пространства маловато, а коридор одновременно служит прихожей или отсутствует вовсе.
Плюсы евродвушки
По сути, евродвушка является двухкомнатной квартирой, хотя имеет площадь чуть меньше стандартной двухкомнатной малогабаритной квартиры. Здесь и кроется основное преимущество квартиры с европланировкой (2Е): ее стоимость ниже на 20-40%, чем у стандартной двухкомнатной квартиры. И немного выше, чем у стандартной однокомнатной. То есть, если вы подкопили денег на стандартную однокомнатную, то можно поискать и двухкомнатную с европланировкой — функциональность и стоимость последней могут оказаться для вас привлекательными.
Квадратных метров в такой квартире насчитывается от 36 до 48 – просторная однокомнатная или малогабаритная двухкомнатная.
Но могут быть различные варианты. Самая маленькая евродвушка (24 кв.м.) пока обнаружена в квартирографии ЖК «Новое Мурино» (застройщик ЦДС). Ее цена 2,47 млн. рублей при габаритах 11:11:2 (совмещенный санузел).
Самая большая евродвушка – у застройщика в ЖК «Дом на Озерной»/Русская сказка в Новом Девяткино. На площади 58 кв. м. разместилась зона готовки в 27 квадратов, комната и два санузла. Стоит такая квартира с «европланировкой на двоих» почти 3 млн. рублей.
Европодход к функциональности позволяет сделать из нестандартного жилья комфортную двушку. Если квартира-студия является промежуточным шагом между комнатой в коммуналке и однокомнатной квартирой, то евродвушка является промежуточным пунктом из однокомнатной в хорошую трехкомнатную (а если не хватает денег, то и в евротрешку). Это идеальное решение для молодых семей с одним ребенком или без детей: еще не тесно, все можно грамотно расположить и есть время накопить на двух- или трехкомнатную. Кстати, где и как выбирать квартиру в новостройке написано здесь.
Недостатки евродвушки и советы по дизайну
Неудобства жизни в квартире подобного формата весьма схожи с минусами квартиры-студии и описаны здесь. Поэтому не буду повторяться, а дам один совет:
Если в будущем вы собираетесь сделать перепланировку в гостиной, совмещенной с зоной приготовления еды, то перед покупкой в новостройке нужно грамотно выбрать планировку евродвушки. А именно: в этой зоне должно быть два окна и их расположение должно позволять сделать перегородку между кухонной зоной и комнатой. Если же этого достигнуть сложно, то отделиться можно и прозрачными межкомнатными перегородками, весьма популярными в офисах.
В санузле евродвушки всегда предпочтительнее душевая кабина вместо ванной, а вешалка для верхней одежды должна быть компактная и не занимать много места. Часто в квартире с европланировкой бывает балкон или лоджия – там можно обустроить отличный уютный кабинет.
В остальном, евродвушка – идеальное решение для покупателей, у которых не хватает денег на стандартную двухкомнатную квартиру и нет желания ютиться в однокомнатной с маленькими детьми. Или просто для пожилой семейной пары, для которой достаточно одной спальни и общего места для «посиделок» за чаем на небольшом кухонном уголке.
Для тех покупателей, у кого финансы позволяют купить евродвушку и остается еще немного, советую рассмотреть вариант евротрешки (прибавка функционала и простора). В заключение привожу примеры планировки евродвушки в СПб.
Примечание. На блоге еще будут появляться новые статьи по европланировке:
Как сделать двушку из евродвушки.
Сохраните, чтобы не потерять
Да какие там достоинства? недостатков куча!
Бредовая идея. Это как отдельный туалет и ванную объединить в совмещённый санузел.
Андрей, достоинства евродвушки очевидны — возможность купить двухкомнатную по цене стандартной «однушки». Но, как у любого «гибрида» (а евродвушка таким и является), есть и недостатки соединения гостиной с зоной приготовления еды. Но покупателя ведь никто насильно выбирать между однокомнатной и евродвушкой не заставляет, верно?
Угловые евродвушки можно превратить в обычные: только вход в одну из комнат будет из кухни. Хороший вариант.
Пётр, согласна. Формат евродвушки достаточно часто предполагает простор для перепланировки. Нужно только не выходить за рамки дозволенного по нормам. Иначе жилинспекция нагрянет))