Застекленная лоджия или балкон (финский, стандартный или французский) являются неотъемлемой частью квартиры в многоэтажных домах. Как правило, застройщики Санкт-Петербурга в жилых комплексах даже эконом-класса стараются включить в общую площадь обе опции.
Исключение составляет лишь один застройщик в Санкт-Петербурге: не поддерживает общего настроения О2 Development. В новостройках компании в Мурино и Парголово (ЖК «Силы Природы» и ЖК «Моя стихия» соответственно), всего 5% квартир имеют небольшие балкончики в 1,5 м. Остальным не досталось подобного «излишества». Но исключение не отменяет правило и балконы стали необходимым пунктом в требованиях покупателей к застройщикам.
Но балкон балкону рознь. Одно дело стандартный «выступ» без остекления с габаритами 3 на 1,2 м. и совсем другое – французский или финский балкон в комплексе комфорт-класса и выше. Второй вариант намного комфортабельнее и современней. Несмотря на то, что квартира с финским или французским вариантом «вспомогательного помещения» обходится дороже, покупатели идут на дополнительные траты. В чем преимущества и почему стал востребован подобный формат «террасы с остеклением», разберемся подробнее.
Особенности финского балкона
Если дать краткую характеристику, то финский балкон – это безрамное остекление и большая площадь. В понимании финнов, балкон – это не кладовка и не место для перекуров. Это просто еще одно жилое помещение в доме, но только на летний период. Небольшая комната с прозрачными стенами, где летом можно установить столик с креслами и собрать современную немногочисленную семью за чаепитием. А хранить вещи или устраивать там подсобное помещение для мастерской и т.д. им и в голову не приходит (для этого в многоквартирных комплексах есть кладовки и помещения в подвале).
Для хорошего времяпровождения в «летнем помещении» есть все условия: размеры современных балконов начинаются от 3-7 кв.м. для одно-, двухкомнатной и 10-метровыми лоджиями для трехкомнатных квартир. При этом глубина финского балкона составляет от 1,6 до 3,3 м (ЖК «Новый город», «Новомосковский», «Тойве» и др.).
Конструкция финского балкона
Со стороны улицы, финское остекление балконов производит впечатление легких прозрачных помещений, пристроенных к фасаду здания. Настолько светлым и просторным кажется пространство за стеклом. При этом надежность финского балкона не вызывает сомнений.
В конструкции отсутствую привычные рамы. Их роль выполняют алюминиевые профили – направляющие для стеклянных створок, которые устанавливают по всему периметру остекления. Процесс открывания/закрывания панелей из закаленного стекла происходит при помощи двойного роликового устройства. Причем стекло может выдержать значительные нагрузки, в том числе и ударные. Если же происходит невозможное и прозрачная панель рассыпается от мощного удара, то кусочки стекла имеют «оплавленные» кромки». Что исключает травмы.
Открываются стеклянные панели в зависимости от механизма: раздвижные в сторону (вручную или автоматически), распахиваются внутрь или наружу, при помощи маятниковых механизмов в обе стороны. Для того, чтобы панели раздвигались без проблем в течение всего срока эксплуатации необходима грамотная установка (герметик, резиновые уплотнители, защитные козырьки от влаги и т.д.). То есть устанавливать должны только специалисты. Что и происходит в новостройках от «ЮИТ» и «Лемминкяйнен». Ведь именно эти компании и стали продвигать бренд «финский балкон» на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
Теперь для читателей блога SPbflat коротко перечислим плюсы и минусы финского безрамного остекления балконов.
Плюсы финского балкона
- Большой обзор и ощущение пространства и света.
- Надежность конструкции и безопасность.
- Естественное освещение увеличивается.
- Увеличение полезной площади квартиры.
- Минимум усилий по уходу.
Последний пункт требует разъяснения: речь идет о поддержании чистоты панелей из закаленного стекла (промыть спец/средством и вытереть насухо). Замена конструктивных элементов, что необходимо с течением времени, должна проводиться только профессионалом.
Недостатки финского балкона
Самым первым минусом финского балкона необходимо назвать плохую защиту от низких температур и недостаток герметичности стыков. По технологии между панелями оставляют технические зазоры в 1-3 мм для вентиляции. Это необходимо для предотвращения образования наледи или запотевания на поверхности стекла. В результате этого в сыром и холодном климате Санкт-Петербурга использовать «летнее помещение» можно только летом, которое, как известно, очень быстро проходит. Иногда мастер может предложить установить специальные пластиковые заглушки между панелями. Но в этом случае исчезает основной плюс безрамного остекления балкона — панорама.
Еще один недостаток – плохая звукоизоляция, которая доставляет беспокойство жителям на первых этажах. Барьер, который образует безрамное остекление, снижает внешний шум только на 10- 12 дБ при толщине панели 10 мм. Для квартир на первых пяти этажах рядом с оживленной трассой этого явно недостаточно.
Кроме того, под воздействием отрицательных температур, алюминиевый профиль может деформироваться. Что приведет к ухудшению всех эксплуатационных свойств финского балкона.
В остальном, при систематическом уходе и качественно выполненных строительных работах проблем не возникает. А получить удовольствие от нахождения на открытом пространстве и панорамных видов можно всегда. Ведь обилие света и большой обзор всегда были основными признаками финского балкона. Поэтому выбирая квартиру в новостройке Санкт-Петербурга, стоит обратить внимание на эту опцию. Так как финское безрамное остекление ощутимо подымает уровень комфорта в квартире.
Сохраните, чтобы не потерять