Новостройки в Новогорелово СПб

Горелово и Новогорелово новостройки

Деревня Горелово (с 1961 – поселок городского типа) находилась за пределами городской черты до 1973 года. Поэтому и строилось здесь, в основном жилье для ветеранов и панельные пятиэтажки позднего советского периода. Небольшой поселок был замечен застройщиками лет десять назад и постепенно на его территории стали появляться современные высотки с яркими фасадами в светлых тонах.

Новостройки в Горелово СПб


В 2014 году на северной окраине поселка планируется запуск строительства крупного жилого массива – Новогорелово. На участке в 66,5 га будет построено примерно 500 тыс. квадратных метров жилья эконом-класса. Строительство должно стартовать в начале 2014 и закончиться комплексной застройкой территории в 2025 году. Что должно улучшить транспортную доступность самого Горелово. Так как с выбраться из Горелово в Санкт-Петербург достаточно сложно. На публичных слушаниях по проекту было заявлено обустройство дополнительного выезда на Волхонское шоссе (район р. Дудергофки).

Основой застройщик новых территорий — строительная компания «ЛенРусСтрой», которая возводит крупный жилой комплекс «Дудергофская линия 3». В них предлагаются квартиры эконом класса в панельных (улучшенная серия «90-ЛО-М») и монолитно-каркасных корпусах разной этажности (от 8 до 16 этажей). Из необходимых удобств: двойной стеклопакет, остекленные лоджии, высота потолков 2,5 метров. Грузовой и пассажирские лифты, дворы благоустроены, есть детские площадки.

Комплекс будет находиться в Ленинградской области, в то время как Горелово включено в городскую черту (городская прописка). При покупке жилья нужно учесть и этот момент. Кроме того, в самом Горелово уже построены новые корпуса того же ценового сегмента.

Инфраструктура в поселке и Новогорелово

С детскими садами в Горелово большие трудности, как и с единственной на весь поселок общеобразовательной школой. Жилые кварталы растут значительно быстрее, чем развивается необходимая для нормальной жизни инфраструктура. Есть филиалы детской и взрослой поликлиники и медицинский центр с небольшим набором специалистов, где можно бесплатно получить медицинские услуги по страховому полису. Для более расширенного медицинского обследования жители поселка ездят в Красное Село, где нужно записываться заранее.

Большие надежды возлагаются на новостройки в Новогорелово, где планируется комплексное возведение жилых домов и необходимой инфраструктуры (2 школы,4 детских садика, торговый центр и поликлиника).

Экология в Горелово и Новогорелово

Вокруг жилых микрорайонов расположены леса и несколько природных водоемов, в самом поселке есть пруд (немного запущенный) и скверы. Но благополучной экологию здесь не назовешь – рядом расположены вредные промышленные производства (ЗАО ВНИТИ). Построенный в 2014 году логистический центр «Круглый год» в Горелово предоставляет работу местным жителям, но прибавляет проблем в виде плотного потока транзитного большегрузного транспорта.

Некоторым жителям мешает гул от заходящих на посадку самолетов (недалеко аэропорт Пулково) и непрерывный шум от проходящей практически рядом КАД с транспортной развязкой и с Красносельского шоссе (с переходом на Таллинское). В 8 км от жилых кварталов находится полигон твердых бытовых отходов «Волхонка» (мусорный). Но с апреля 2013 года полигон был закрыт по требованию прокуратуры.

Транспортная доступность Горелово и Новогорелово

Через Горелово проходит Красносельское шоссе, с выходом на КАД и затем переходящее в Таллинское шоссе. Здесь обустроена крупная транспортная развязка. Но для жителей большого удобства не наблюдается – на Кольцевой в поселок всего один регулируемый пешеходный переход. Соответственно, перейти оживленную трассу быстро не получается. До ближайшего крупного гипермаркета О’КЕЙ добраться сложно — он находится за шоссе.

Движение машин идет по одной достаточно широкой полосе в каждую сторону. Развязка на КАД в 1 минуте езды от ЖК «Дудергофская линия 3», есть возможность уехать в Санкт-Петербург на рейсовых автобусах и по железнодорожной линии со станции «Горелово» (до нее 2 км). Но автобусы часто попадают в пробки в силу большой загруженности магистрали. Дорога забита транзитным транспортом, следующим через Красное Село в Санкт-Петербург и обратно. А до ж/д станции далеко. Своей станции метро в Горелово нет, ближайшая — «Проспект Ветеранов», до которой только автомобильным транспортом.

Кроме того, выехать на Красносельское шоссе из Горелово достаточно трудно: по магистрали идет плотный поток, а выезды не оборудованы светофорами (нерегулируемые). Улица Коммунаров, которая могла бы быть отличным выездом на Волхонское шоссе и далее к развязке на КАД, обрывается в чистом поле.

До аэропорта Пулкова 15 минут езды, в ближайшие города Пушкин и Петергоф можно доехать на автомобиле за полчаса при отсутствии на дорогах пробок. А вот с этим в поселках напряженно. Улучшить ситуации может только оборудованные старые выезды, реконструкция Красносельского шоссе и дополнительные выезды/въезды из Новогорелово.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *