Госпрограмма и кредит на покупку квартиры - надпись на фото стройки и лого SPbflar

Госпрограмма и кредит на покупку квартиры

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Пост на тему: госпрограмма и кредит на покупку квартиры. Вернее, список государственных программ для получения кредита на покупку квартиры. Поскольку сами условия кредитования с господдержкой буду кратко рассматривать в последующих статьях. В этой же просто напишу свое отношение к возможности

Купить квартиру по кредиту с господдержкой

Для начала просто перечислю программы от государства, которые направлены на помощь покупателям квартир в виде займов:

  1. Господдержка ипотеки (субсидирование ставки) при покупке в новостройке.
  2. Ипотека с использование материнского капитала.
  3. Военная ипотека.
  4. Сертификаты для переселенцев.
  5. Федеральная программа «Жилище» (с подпрограммами, как «Молодая семья», «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» и т.д.)
  6. Федеральная программа — «Жилье для российской семьи», где предполагается строить жилье с 35 тыс/за квадрат.

Это все, что мне известно на момент написания статьи. Краткую характеристику каждого пункта планирую писать постепенно. Сейчас же добавлю немного реальности в пост))

Почему трудно купить квартиру по госпрограмме

На мой взгляд, главный подводный камень в процессе покупки недвижимости по вышеперечисленным пунктам – это отношение застройщиков. Повеселила фраза в одной статье на портале Российская Газета: «Компании-застройщики, как правило, не горят желанием участвовать в федеральных программах, хотя их активно приглашают».

Вот же ж… Приглашают, а они скромничают! Если серьезно, то застройщики горят желанием только «Строить и продавать с хорошей прибылью» без лишних заморочек. Что вполне нормально для любого бизнеса, в том числе и строительного. А федеральные программы это:

  • Бесконечные бумаги и согласования.
  • Задержки платежей в 2-3 месяца.
  • Строгие ограничения для застройщиков.

Напомню, что для попадания в федеральную программу застройщик должен соответствовать жестким условиям. Пример – в статье «Изменения в 214 ФЗ». И в той же статье на портале «Российская газета» была фраза «…быть на хорошем счету у местных органов власти». Думаю, что пояснения здесь давать нет смысла)))

Кстати, минимум ограничений для застройщиков есть только по пункту №1 в списке. Но ипотека с господдержкой заканчивается в конце 2016 года. С остальными пунктами – программами бывают сложности. Так как большинство из нас работают либо по серой зарплате, либо на себя. Доказать, что ты подходишь под условия определенной госпрограммы и получить кредит на покупку квартиры бывает очень сложно. Да и результат после всех согласований может быть отрицательный.

И еще о госпрограмме и кредите на покупку квартиры

Почему я это пишу. Есть все основания думать, что с 2017 года ставки по ипотеке буду снижены. Вроде бы для покупки квартиры по госпрограммам с привлечением ипотеки это хорошо. Вроде бы… А стоит «влезать» в ипотеку, пусть даже с помощью «госденег»?

Ведь если процент по ипотечному кредиту будет снижен, то желающие появятся. Причем в достаточно большом количестве. Которые затем и будут «обработаны» банками с переходом в долгосрочную зависимость от ежемесячных выплат. Как результат – жизнь под психологическим прессом на десяток лет вперед в нашей непредсказуемой реальности.

А как насчет пересмотра подхода к жилью? Предлагаю поговорить на тему: «Снимаю комфортное жилье, мобильно перемещаюсь по жизни, вкладываюсь в активы». Стиль жизни, который уже давно применяет наше молодое поколение. И который органически чужд людям моего возраста))) Ведь квадратные метры для нас – это опора в жизни.

Но поговорим об этом в следующей статье. Да и тема этой — госпрограмма и кредит на покупку квартиры настолько широка и глубока, что статью так быстро не закончишь. А надо, так как утомлять читателя не в моих правилах. Поэтому предлагаю заглядывать. Ведь обсуждение еще не закончено и собираюсь продолжать в следующих статьях. Заглядывайте. Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Взять ипотеку или купить квартиру в Санкт-Петербурге?
Как взять ипотечный кредит или требования к заемщику
Договор ипотеки: регистрировать необязательно
Аккредитация застройщика в банке: что дает дольщику
Правила жизни ипотечного заемщика в период кризиса
Как погасить ипотеку при разводе
Валютная ипотека: что делать в 2015
Как продать квартиру в ипотеке: инструкция
Ипотека по двум документам от ВТБ24
Может ли банк запретить досрочное погашение ипотеки

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *