В предыдущей статье были описаны наиболее распространенные способы обмана на рынке аренды жилья. Надеюсь, что на подобные уловки читатели блога SPbflat не попадутся, так как нижеследующие советы просты в исполнении и понимании, а их выполнение гарантирует качественный результат.
Как грамотно выбрать риэлтора или агентство для поиска квартиры в аренду
Уточню сразу, что если от вас требуют денег за услугу подбора квартиры еще в самом начале сотрудничества, то «делайте ноги» из этой конторы. Главный принцип взаимодействия с профессиональным агентством или частным риэлтором должен соблюдаться неукоснительно:
Оплата услуг по поиску квартиры в аренду производится ПОСЛЕ получения ключей от понравившейся квартиры.
То есть риэлтор до этого:
- Предоставил вам список подходящих объектов для осмотра.
- Сопровождал вас на каждом осмотре.
- Работал и искал варианты до результата – когда вы остановили свой выбор на конкретном жилье.
- Проверил у хозяина недвижимости все правоустанавливающие документы на квартиру.
- Грамотно оформил договор найма в соответствии с действующим законодательством в двух экземплярах (арендатору и арендодателю) .
При этом вы сами не должны расслабляться. Проконтролируйте лично, что при заключении договора найма при вас сверили паспортные данные хозяина с указанными в договоре и проверили документы на квартиру. По возможности желательно договориться о временной регистрации.
Кроме того, необходимо убедиться, что в арендуемом помещении нет дорогих вещей (стереосистем, суперсовременной бытовой техники и т.д.). В противном случае делается опись принимаемого на хранение имущества с указанием состояния и присоединяется к договору найма с подписями нанимателя и хозяина.
Все вышеперечисленное – нормальные условия сотрудничества с профессиональным риэлтором. Если вас интересуют цены на съемное жилье в Санкт-Петербурге на 2015, то вам сюда. А сейчас рассмотрим…
Как искать агентство недвижимости или частного риэлтора
Для поиска специалиста достойного уровня нужны время и усилия. Хорошо, если в городе нового проживания в вас есть знакомые. Они могут порекомендовать качественные агентства или частного маклера. Но, как правило, все нужно делать следующим образом:
Как минимум за полгода до приезда в другой город необходимо начинать поиски в Интернете. Солидные агентства и риэлторы всегда имеют свои личные сайты с описанием услуг и расценок. Обращайте внимание только на сайты «с возрастом» от полугода. Только в этом случае можно гарантировать более-менее надежное сотрудничество. Еще лучше, если срок пребывания на рынке услуг по недвижимости насчитывает от двух лет. Более длительный срок может говорить о повышенных ценах на услуги агентства.
Необходимо заранее списаться с ними по контактам, узнать о возможностях аренды квартиры, указав ваши предпочтения. Имея в запасе ответы от двух-трех агентств и частных риэлторов, уже можно составить картину средних цен и возможностей. После этого можно делать окончательный выбор агентства/риэлтора и указывать дату своего приезда.
Просматривайте форумы недвижимости города — будущего места пребывания. Не обращайте внимания на хвалебные отзывы, так как их обычно заказывают сами агентства. Короткие, но информативные впечатления обычных людей будут полезны для общего сбора информации. Особенно полезны обсуждения на тему «риэлтор обманул» — вот уж где правда жизни:)
Перед окончательными сборами зарезервируйте в хостеле место на время подбора квартиры в аренду. Ведь вы приезжаете в незнакомый город, а там первое время тяжело сориентироваться. В этом случае вам не нужно будет спешить. Вы с толком и расстановкой осмотрите все варианты, подготовленные для вас риэлтором. И только затем сделаете окончательный выбор. Надеюсь, что вам помогут советы от блога SPbflat. Они просты, а успешный результат будет гарантирован. Конечно, если вы ими воспользуетесь. Удачи.
Сохраните, чтобы не потерять