Приобретение собственного жилья сейчас стало еще более возможным, даже для молодых людей начиная с возраста 21 года. Все дело в доступных программах кредитования. Одной из таких является ипотека по двум документам от ВТБ24. Что это за программа, ее условия (процент, сроки, условия предоставления и т.д.) и будем разбираться в статье.
Как получить ипотеку по двум документам от ВТБ24
Программа действительно доступная для жителей нашей страны. Практически любой резидент России, предоставив необходимый пакет документов может претендовать на ипотечный займ. Для заявления нужно предъявить в банк:
- Паспорт гражданина РФ
- Копия пенсионного страхового свидетельства или копию водительских прав
То есть гражданин нашей страны, имеющий прописку в любом регионе России, сможет отправить запрос на оформление ипотеки через отделение банка.
Основным препятствием на пути оформления этого банковского продукта является первоначальный взнос, который установлен в размере не менее 40 процентов от стоимости жилья. То есть, позволить такой кредит смогут точно люди состоятельные и имеющие сбережения. Можно, конечно, не платить первоначальный взнос, если имеется другая недвижимость ее можно оформить в залог, но учитывайте, максимальная сумма кредита при этом будет составлять от 70 до 80 % от стоимости залога, ну и непременно будет зависеть от размера вашего дохода.
Еще одним обязательным условием оформления этого продукта является заключение договора страхования от утраты жизни и трудоспособности заемщика и поручителя, если он есть, а также страхования на случай утраты или повреждения имеющийся у вас квартиры, прекращения права собственности. Обратите внимание, что суммы страховки весьма немаленькие и все они «достаются» банку.
Условия ипотеки по двум документам
Кроме того, хоть банк и не требует подтверждения дохода, основным требованием будет являться официальная работа и стаж на последнем месте не менее 6 месяцев, а полные официальный срок работы за всю жизнь должен быть не менее 1 года. Существуют также требования к заработной плате. Указать в анкете необходимо доход свыше 20 тысяч, если вы живете в регионах и более 30 тысяч рублей в месяц для Москвы.
Безусловно, программа оформления по 2 документам предполагает некоторые ограничения по сравнению с обычным набором документов. Например, по стоимости жилья, для Москвы она может варьироваться от 3 до 30 миллионов рублей, а по регионам – от 1,2 миллионов. Причем срок кредитования не может быть больше 20 лет.
Обратите внимание! Процентная ставка в настоящий момент рассчитывается по 14,5 процентов годовых. Ставка не самая маленькая по ипотечным продуктам, поэтому стоит правильно рассчитать срок погашения. Ведь чем длиннее срок ипотечного кредита по двум документам, тем больше переплата.
Еще важным моментом является то, что на момент погашения вам должно быть не больше 70 лет. И по этой программе оформляются квартиры в многоквартирных домах либо в новостройках, либо на вторичном жилье. В общем, дом с земельным участком по двум документам взять по банковской ипотеке от ВТБ 24 нельзя.
Все же, несмотря на очевидные трудности получения, ипотека по двум документам от ВТБ24 дает возможность практически каждому обрести собственный дом при небольших начальных средствах.
Сохраните, чтобы не потерять