ипотека по минимальной ставке, подписание договора

Ипотека по минимальной ставке

Бывает так, что даже при постоянно растущих ставках по ипотеке, необходимо оформить ипотечный кредит. Ведь крыша над головой нужна всем, в том числе и тем, кто может купить жилье только с привлечением заемных средств. Где можно взять ипотеку по минимальной ставке? Постараемся найти адекватный ответ на этот вопрос.

Самый маленький процент по ипотеке

Минимальная ставка по ипотечному кредиту сейчас возможна только в главном банке страны – Сберегательном. Сбербанк 23 января 2015 года повысил свою ставку до 15,5% (если оформляется страховка — 14,5%), но она оказалась самой маленькой на фоне последовавшем за этим повышением ставок во всех остальных крупных банках: лента новостей «пестрила» в пятничный вечер цифрами со значком «%», начиная от цифры 17. (Но обратите внимание: на 14,5% годовых можно рассчитывать только в том случае, если заемщик согласится застраховать свою жизнь как минимум на 1% от стоимости объекта недвижимости).

Было такое впечатление, что заявление Сбербанка о повышении прозвучало как звук стартового пистолета: каждый старался заявить о своей ставке, которая была выше заявленных 15,95% от Сбера. Хорошо, что повышение состоялось перед выходными и люди смогли прийти в себя после шквала «новостей» от финансистов.

Но что делать человеку, который не успел оформить ипотеку до декабря 2014 года, а в жилье остро нуждается? Ответ напрашивается простой: постараться взять ипотечный кредит по минимальной ставке и на максимально приемлемых условиях. Это возможно, если учитывать несколько моментов:

Так как самый маленький процент по ипотеке может позволить себе только один банк, то брать ипотеку нужно только в нем. То есть либо в Сбербанке, либо в его партнерской сетке. А это агентства недвижимости, которые аккредитованы в партнерской сети Сбера. Как правило, это крупные АН. В этом случае достигается несколько результатов:

  • С недавнего времени требования к застройщикам еще больше ужесточились. При любых проблемах на стройке свою квартиру вы все равно получите, так как проверка застройщика (первичный рынок) или продавца (вторичка) перед одобрением кредита проводится доскональная.
  • При понижении ключевой ставки ЦБ возможно уменьшение и процента по кредитам. И первый банк, который это сделает, будет Сберегательный.
  • Самый маленький процент по ипотеке СБ предоставляет только для клиентов аккредитованных в нем агентств недвижимости. Услуги АН бесплатны для покупателя (двойная экономия).

Необходимо напомнить, что в СБ еще и самый маленький первоначальный взнос — 20%. Следующий минимальный взнос предлагает только ВТБ24: 30% на момент написания статьи.

Еще один момент – постарайтесь оформить дополнительную страховку от потери работы. Это повышает шансы получить одобрения заявки на кредит. Даже если вы оформили комплексную страховку, то этот вид гарантии будет не лишним для доказательства своей надежности.

Кроме того, постарайтесь собрать как можно больше документов, свидетельствующих о вашей финансовой устойчивости в кризис. Это может быть документ о праве на какое-либо имущество (как движимое, так и недвижимое).

Помните, что Сберегательный банк является самым крупным в России. Поэтому при любых потрясениях он будет изменять %-ную ставку в сторону повышения в последнюю очередь. Так как обладает хорошим запасом для ее удержания на приемлемом для заемщиков уровне. Поэтому и обращаться в него надо в первую очередь, если без ипотеки не получается решить свою проблему с жильем. Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *