Приветствую на блоге SPbflat.ru, дорогой читатель! Изменение 214 ФЗ с 2017 года уже обсуждалось на блоге и поэтому сегодняшний пост – дополнение предыдущей основной статьи. Информация, которую сегодня продублирую из СМИ, касается выбора застройщика для покупателей квартир в новостройках. Если коротко, то
По изменениям 214 ФЗ застройщик обязан получить Заключение о соответствии
От кого и как компании должны получить Заключение пишу ниже на основе статьи http://news.vdolevke.ru/read/10890/?utm_source=email_realty&utm_medium=email&utm_campaign=email_realty_20161007. Отмечу, что выдача этого документа будет осуществляться только сертифицированными органами и являться государственной услугой. Теперь суть дела:
Планируется появление нового гос.органа, который будет «аттестовывать» застройщиков и заявленные ими проектные декларации на предмет соответствия 214-ФЗ.
Для получения положительного заключения застройщик должен:
- Иметь установленный капитал в размере, установленный в законе (см. основную статью).
- Не иметь долгов по налогам.
- Не состоять в реестре недобросовестных поставщиков.
- Не находиться в процессе банкротства или ликвидации.
- Руководящий состав не должен иметь судимостей (интересный пункт, верно?:))).
- И еще несколько пунктов, которые в прессе пока не озвучили, но о продолжении списка требований намекнули.
Весь процесс получения заключений от нового органа на рынке строительства новостроек будет разработан к декабрю 2016. И в конце 2016 года регламент планируется утвердить.
Что будет, если новая контролирующая организация не выдаст заключение о соответствии требованиям закона 214 ФЗ? Застройщик не получит право привлекать денежные средства у населения. Просто и понятно. Как будет на практике, посмотрим с 1 июля 2017 года. Именно с этого дня должно вступить заявленное изменение 214 ФЗ именно в этой части программы по выходу из тупиковой ситуации: «Купил застройщик клумбу, стал строить на ней «муравейник» и сбежал». Добавлю от себя: давно пора, ведь армия обманутых дольщиков неустанно пополняется. Не хотелось бы оказаться в их рядах…
Сохраните, чтобы не потерять