Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Небольшая заметка о том, как купить квартиру не имея денег на первоначальный взнос. Времена сейчас кризисные и застройщики договорились с банками об особых кризисных мерах для стимуляции продаж в новостройках. Насколько эти меры выгодны обычному покупателю квартиры в новых жилых комплексах Санкт-Петербурга и поговорим ниже по тексту.
Купить квартиру без первоначального взноса
Смысл нововведений «содружества» банков с застройщиками в том, что ипотека одобряется на всю стоимость квартиры в новостройке (на вторичном рынке подобного предложения пока нет). То есть искать сумму для старта в ипотечном кредите нет необходимости. Нет денег и не надо! Просто выплачивайте частями по одобренному в банке ипотечному кредиту. Это плюс. Единственный.
Теперь о минусах. Как вы понимаете, застройщики с банками вряд ли пекутся об удобстве покупателей. Поэтому раз вам дается «фора» в виде нулевого первоначального взноса и одобрения на ВСЮ стоимость квартиры в виде ипотечного займа, то за это придется платить дополнительными неудобствами. Которые заключаются в том, что:
- Ежегодные выплаты по страховкам (титульное, жизни и здоровья заемщика) увеличились значительно. Они рассчитываются от суммы займа.
- Ежемесячные взносы выше, чем при обычной ипотеке с первоначальным взносом. Ведь «тело долга» теперь — вся стоимость квартиры, плюс проценты.
- У вас должен быть доход, который позволяет выплачивать ежемесячные платежи. Иначе одобрения в банке можно и не получить.
Если коротко, то купить квартиру не имея денег даже на первоначальный взнос, можно. Но нужно иметь высокий и стабильный ежемесячный доход. Напомню, что на блоге уже есть статья «Как купить квартиру если нет денег». Но речь там идет о рассрочке от застройщика. Где нужно найти крупные суммы денег в достаточно короткий срок (3-5 лет). Возможно, рассмотренный в статье вариант без первоначального взноса подойдет вам больше, дорогой читатель блога SPbflat. Но тут решать только вам. Как всегда в конце статьи желаю Удачи.
