Квартира мечты и новостройка — советы, как купить квартиру самостоятельно, даже если у вас нет денег на первоначальных взнос #spbflat

Как купить квартиру в новостройке самостоятельно

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! В последних статьях я немного отклонилась от темы покупки недвижимости. А ведь обещала рассказать, как купить квартиру в новостройке самостоятельно. Поэтому возвращаюсь к серии статей о личном опыте и выполняю обещание. Просто напишу о том, как я собираюсь

Купить квартиру в новостройке без посредников

Напомню, что опыт у меня в этом деле есть с «двух сторон баррикады»: успела поработать риэлтором и, уйдя из последнего агентства недвижимости, взялась за дело самостоятельно. Конечно, учитывая наработанный опыт и друзей, оставшихся в качестве агентов в АН и у застройщика в Санкт-Петербурге (в каких именно, не скажу. Нельзя светить контактами, пока не решу квартирный вопрос. Но своим знакомым со страниц блога передаю привет:))

Исходные условия:

Поскольку я нахожусь только в процессе сбора необходимой суммы для разовой оплаты квартиры, то обращаться к сотрудникам застройщика стараюсь по минимуму (почему, см. по ссылке выше).

Своих знакомых риэлторов из бывших АН беспокою только в случае, если необходима информация о новичке – застройщике и у меня на него ничего нет в «досье» (про него писала здесь).

Таким образом, процесс поиска

Квартиры в новостройке без посредников

выглядит следующим образом:

Составила свой список надежных застройщиков и постоянно мониторю информацию о них в Интернете. Блог SPbflat и был создан в качестве записной книжки для этих заметок, кстати)))

Определила наиболее благоприятные районы для покупки и на другие не отвлекаюсь.

Отслеживаю колебания цен на квадрат и причины понижения (с повышением и так всем понятно – закономерный процесс). Иногда дает хорошие бонусы. Например, вы знали о закономерности расчета процентов скидок в новом ЖК в зависимости от вводимой очереди? Для обычного покупателя 1 или 0,5% — это ощутимая сумма.

Как только найду подходящее сочетание «цена + застройщик + расположение», то тут же буду узнавать сроки строительства. Ну, а дальше по плану:

Иду в отдел продаж застройщика (если знакомый риэлтор не имеет выход на новостройку) или обращаюсь к знакомому агенту, если так будет выгоднее (есть специальный сервис, который позволяет риэлторам ставить на квартиру бронь при необходимости. Что немаловажно, если денег немного не хватает). Если в посреднике не будет необходимости (есть время, деньги, полная информация по ЖК), то оформляю все самостоятельно у застройщика. 

Затем внимательно читаю ДДУ (только через него собираюсь покупать!) и обязательно консультируюсь со знакомым юристом (опять же наработка из периода работы риэлтором:). Если все в порядке – вперед, к оплате и регистрации ДДУ.

Собственно, все очень просто. Сложно только с деньгами))) Подходит ли это вам, дорогой читатель блога SPbflat, решайте сами. Мое дело — показать личный опыт.

Заканчивая статью о том, как купить квартиру в новостройке самостоятельно, хочу пригласить к чтению следующего поста – о нюансах взаимодействия между риэлторами из АН и сотрудниками отдела продаж застройщика. К самому процессу покупки квартиры в новостройке это почти не имеет отношения и минусов для покупателя на несет. Но вот на будущие покупки оказывает влияние. Словом, заглядывайте. Как всегда в конце статьи желаю Удачи.

Связанные посты

Квартира в новостройке: скидки от застройщика

Пошаговый план оформления квартиры в новостройке в собственность

Покупка квартиры в новостройке, если на нее нет денег

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.