надпись Как снять квартиру без мошенников

Как снять квартиру и не попасть на мошенников видео

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Продолжаю размещать видео от Юрия Останина и сегодня поговорим о том, как снять квартиру и не попасть на мошенников. Напоминаю, что Юрий работает риэлтором в Санкт-Петербурге и видео снимает на основе практического опыта. Сам ролик размещен в конце статьи. А текст я, как бывший риэлтор в СПб, дополняю из своих личных наблюдений. Поэтому для тех, кто не любит читать – проходим к просмотру. Остальным предлагаю дополнения к советам из видео.

Три правила как снять квартиру правильно

Каламбур в заголовке совсем не шутка. Именно выполняя хотя бы эти три правила, прописанные ниже, вы отсекаете основные способы обмана при аренде жилья. И выполнять их нужно правильно и по порядку. Сначала коротко:

  1. Еще при телефонном разговоре постараться «вычислить» обман.
  2. При встрече на квартире первым делом проверить правоустанавливающие документы.
  3. Отдавать деньги только ПОСЛЕ подписания договора арены.

Теперь пройдемся по всем пунктам более подробно:

Правило №1 Встречаться на квартире, указанной в объявлении. То есть вас должны встретить именно по тому адресу, который напечатан в объявлении. Если вас приглашают в другое место, то это повод вообще никуда не ехать. Почему? Вас могут «обработать» по нескольким вариантам:

Агентства недвижимости размещают на Авито и др. рекламных площадках пачки объявлений — «пустышек» специально для привлечения клиентов. Как обманывают в этом случае, читаем подробности здесь (про объявления-«пустышки») и коротко – ниже по тексту.

Информационные агентства также стараются выглядеть правдоподобно для ловли на «заманчивые предложения». Чем это заканчивается читаем здесь.

Избежать попадания в ловушку просто: уточните по телефону, куда именно вас приглашают? Если на квартиру, адрес и фото которой размещены в объявлении, то можно соглашаться на просмотр. Если по другому адресу – оставайтесь дома и продолжайте поиски. Так как хороший вариант никто прятать не будет.

Примечание. Дорогой читатель, я настаиваю: обязательно задайте вопрос: «Фото подлинные, именно этой квартиры и в таком же состоянии?». Поверьте, до половины арендодателей сливались после подобного запроса)) Всё очень просто: берется красивая картинка, пишется объявление с заманчивыми условиями и, после звонка потенциального клиента, начинается обработка в русле «эту уже сдали, но у нас есть еще и т.д.». Кстати, привет моим бывшим руководителям в тех АН, которые и учили подобным «фортелям» нас, новичков – риэлторов)))

Правило №2. При осмотре квартиры нужно посмотреть правоустанавливающие документы. Только при их наличии стоит продолжать дальше договариваться с собственником (только с ним!) Даже если переговоры ведет риэлтор, собственник должен присутствовать обязательно. Обращайтесь к нему и договаривайтесь. Причем если вас не устраивает договор аренды в предлагаемом варианте, предложите дополнить и отредактировать текст. Адекватный собственник и агент пойдут и на это, поэтому садитесь за стол и начинайте на специальном бланке (у риэлтора всегда должен быть лист «Дополнительные соглашения») приводить к общему пониманию требования арендодателя и арендонанимателя.

Правило №3. Платить за аренду и агенту только после подписания договора аренды. Это непреложное правило. Если на вас оказывают давление – опять же повод насторожиться. Нормальный агент не будет требовать свои комиссионные до подписания договора.

Еще один совет как снять квартиру в аренду без мошенников

Главный совет. Не торопитесь! Если вам ставят временные рамки и загоняют в цейтнот — это очень плохой знак. Просто разворачивайтесь и уходите. Поймите, что собственнику вообще некуда торопиться – ведь сдает свою недвижимость, тут спешка только вредит. Если торопит риэлтор, то это признак его непрофессионализма и переключайтесь на владельца квартиры. Еще раз: проверить документы, внимательно вычитать договор, обсудить коммунальные платежи и способ оплаты, зафиксировать все в договоре.

Помните, что снять квартиру в аренду и не попасть на мошенников вполне возможно. Нужно только действовать правильно. Чему и посвящена эта статья на блоге SPbflat и видео от Юрия Останина. Смотрим и не даем себя в обиду)))

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Дешевая квартира в историческом центре Санкт-Петербурга
Квартиры бизнес-класса: краткая характеристика и преимущества
Таунхаус и участок земли: что нужно знать
Общежитие для иногородних в Санкт-Петербурге: несколько советов
Купить квартиру в новостройке самостоятельно
Финский балкон – особенности, плюсы и минусы
Временная регистрация в МФЦ приезжих, детей и родителей
Как будут отключать за неуплату коммуналки в 2016
Аренда квартиры в СПб на длительный срок
Про снос хрущевок в Москве

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *