новостройки СПб: как выбрать (надпись на фото)

Как выбрать новостройку в СПб

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! И приглашаю сегодня обсудить тему: как выбрать новостройку в СПб так, чтобы и деньги не потерять, и квартиру точно получить. Времена сейчас кризисные и даже надежные застройщики начинают испытывать серьезные трудности в строительстве. То стройматериалы подорожают, то очередные изменения в законодательстве нашей страны ставят в тупик девелоперов.

Критерии выбора новостройки в СПб

Общеизвестно, что основной объем строительства новостроек приходится на районы, примыкающие к КАД. Соответственно, там же и предлагается наибольшее количество новых квадратных метров. Причем изобилие новых ЖК иногда только мешает определиться неопытным покупателям.

Вроде бы все новые дома одинаково строятся, имеют примерно общий уровень комфорта… Но почему цены на квадратный метр у всех разные?

Здесь и находится основной критерий выбора квартир в новостройках СПб:

Надежный застройщик всегда старается строить ликвидное жилье.

Что включает в себя несколько условий:

  1. По ценам, средним на рынке недвижимости и на уровне не ниже бизнес-класса.Как выбрать новостройку в СПб, надпись на фото строительного крана
  2. На приемлемом расстоянии от метро.
  3. На участках с относительно хорошей транспортной доступностью.
  4. Минимум инфраструктуры уже заложено в проект нового ЖК.

Примечание 1: минимальный набор социальных объектов для новостройки – это новые детский сад в каждом дворе на 5-8 многоэтажек и школа на весь строящийся микрорайон.

Примечание 2: хороший застройщик будет вкладываться только там, где будет хотя бы средняя транспортная доступность в ближайшем будущем или уже есть станция метро.  А земельные участки возле метро стоят дороже. Поэтому цена на квадратный метр в таких ЖК просто обязана быть выше, чем в более дальних строящихся жилых комплексах. Если это не так – будьте осторожны.

Исходя из перечисленного выше, легко делается вывод: выбирать новостройку в СПб можно только при наличии минимум этих четырех условий. Если цена ниже среднерыночной, обещают полный пакет инфраструктуры и отличные дороги при полном бездорожье в момент старта строительства – это повод серьезно задуматься.

Но, как вы сами понимаете, это всего лишь необходимый минимум для сужения поиска квартиры в новых домах. О том, что еще необходимо учитывать и как выбрать новостройку в СПб по дополнительным критериям мы поговорим в следующих статья. Подписывайтесь, если интересно)) Как всегда, в конце статьи желаю Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

2 комментария

  1. Выбрать квартиру — непросто. Нужно учесть многие факторы: от близости метро до хорошей парковки.

  2. olgalaura, если метро еще можно как-то просчитать, то с парковками не очень просто. Иногда даже заявленная в проектной декларации парковка «исчезает» в процессе строительства. Буквально на днях был случай остановки стройки по предписанию контролирующего органа: парковка на бумаге есть, а строят обычный дом без запланированного подземного паркинга.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *