Фото дома и авто с надписью Какая площадь квартиры нужна для жизни

Какая площадь квартиры нужна для комфортной жизни

Как вы думаете, какая площадь квартиры нужна для комфортной жизни? С учетом того, что выбираем из предлагаемого застройщиками в новостройках и продавцами на вторичном рынке недвижимости? Привожу краткий конспект из одного обсуждения в сообществе риэлторов на Facebook. Для личной информации на заметку и вам в помощь при покупке недвижимости, дорогие читатели блога SPbflat. Поехали…

Какую площадь выбрать при покупке квартиры

Уточню условия задачи:

  • Планировки стандартные.
  • Выбираем по разделам 1-,2- и 3 комнатные.
  • Уровень комфорта и по деньгам: эконом и комфорт-класс.

Почему только эконом и комфорт-класс? Потому что у элитной недвижимости другие критерии выбора, площадь квартиры там не на первом месте))) Возвращаюсь к обсуждению на Facebook:

 Однокомнатная квартира  должна быть 37-40 кв.метров. Если больше, то зачем? Все равно это будет однушка. Ну если только не сделать перепланировку в евродвушку или обычную двушку.

Только зачем эти проблемы с:

Когда можно потратить деньги, время и нервы на поиск уже готовой двухкомнатной квартиры.

Если площадь меньше, то урезается самое необходимое: ванная комната совмещается с санузлом, а кухня превращается в небольшую кладовку кухонных принадлежностей с плитой, небольшим столом и окном.

Конечно, сейчас есть варианты студий. Но помню очень точное высказывание одной моей клиентки, в период работы риэлтором. Она с мужем хотели поменять современную студию с просторной лоджией на небольшую стандартную однокомнатную, пусть даже с небольшим балконом.

На мой вопрос: «Зачем переезжать из современного жилья в советский эконом?» она ответила просто: «Мне надоело жить на кухне». Что ж…Кратко и по сути о жизни в студии)))

 Двухкомнатные квартиры.  Наиболее комфортная площадь двушки — это 50-60 кв.м. Если меньше, то это полуторка. Если больше, то продавать такую квартиру потом будет сложно. Они просто не пользуются спросом. Причины:

  1. Высокие налоги на квадратный метр.
  2. Растущие тарифы ЖКХ.
  3. Появившиеся новые расходы на кап.ремонт.

Зачем платить за лишние квадратные метры, которые к тому же не преобразуются в еще одну комнату?

 Трехкомнатные квартиры.  Обычные трешки — это 72-80 квадратных метров. При хорошей планировке все отлично и это идеальный ответ на вопрос:

Какая площадь квартиры нужна для семьи с двумя детьми

Для каждого ребенка по комнате, есть просторная кухня, где собираются все на семейные посиделки. Все всех устраивает. Кстати, такие трехкомнатные квартиры самые ликвидные на рынке недвижимости после однокомнатных. Чем и пользуются родители, когда повзрослевшие дети уходят из дома. Продают и покупают себе однокомнатную.

Примечание. Если площадь квартиры немного меньше 72 кв.м., то продаются такие объекты даже быстрее. Потому что трешка, потому что удобно и потому что стоит меньше, чем с бОльшим метражом. А функционал тот же.  

Еще одно примечание — речь идет о нормальном жилье массового сегмента. Не касаемся зданий, где метраж обычно бывает в пределах:

  • Однокомнатные до 33 кв.м.
  • Двухкомнатные до 44-45 квадратов.
  • Трехкомнатные до 63 кв.м.

Такие объекты обычно не пользуются спросом и с каждым годом их цена плавно спускается вниз. Это и понятно: люди хотят за свои деньги такую площадь квартиры, которая будет комфортна для жизни. И вполне справедливо, не так ли?

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Продать квартиру через агентство недвижимости
Покупка таунхауса с участком
Услуги риэлтора бесплатно – бывает и такое
Почему бывают дешевые квартиры в новостройке
Застройщики и инфраструктура: перспективы для СПб и ЛО
Смарт квартиры: немного информации
Взыскание неустойки за несоблюдение сроков
Квартира на материнский капитал и развод
Квартира от застройщика недорого — в чем подвох?  
Как узнать кто прописан в квартире перед покупкой
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *