Перечень условий, при которых стену в панельном доме можно демонтировать. Перепланировка и условия ее согласования: советы экспертов по недвижимости, видео обзор. #realestate #недвижимость #spbflat

Какие стены можно сносить в панельном доме

Приветствую на блоге SPbflat и поговорим о том, какие стены можно сносить в панельном доме. Поскольку при покупке квартиры в подобных зданиях планировки редко удовлетворяют желаниям новых владельцев. Про постройки советского периода и так понятно. Но даже новостройки грешат тем, что расположение комнат не очень практичное.

Соответственно, уже при осмотре объекта недвижимости перед покупкой, будущий владелец прикидывает: можно ли здесь сделать перепланировку и во сколько это обойдется. При этом иногда забывая, что переносить, демонтировать, производить глубокие штробы или делать проемы в панельных стенах нужно с большой осторожностью и обязательно с официальным согласованием надзорного органа. Теперь коротко о том, что

В панельных домах нельзя сносить

Квартира и перепланировка: какие стены можно сносить в хрущевке, советы экспертов #spbflat
Сохраните, чтобы не потерять!

Несущие стены. В панельном доме практически каждая стена является несущей. Исключение смотрим чуть ниже по тексту. Конструкция «панельки» представляет собой карточный домик, как справедливо замечено в видео в конце статьи. Где стены являются своеобразными «картами» конструкции, из которых и построено здание. Поэтому все они являются неприкосновенными.

Но все же несущую стену в панельном доме можно приспособить под свою перепланировку квартиры в том случае, если вы соблюдаете перечисленные условия:

  • Делаете в ней проем не шире 1 метра.
  • При ширине более 1 м проем дополнительно укрепляется.
  • Перепланировка согласована с жилищной инспекцией.

Последний пункт, конечно, самый сложный. Но и самый необходимый.

Какую стену можно сносить в панельном доме

Стены между туалетом, ванной комнатой и кухней. Они не является несущей и поэтому их можно спокойно демонтироваться. Но при этом необходимо учитывать:

Вентиляционные каналы, которые находятся в этих перегородках, трогать нельзя!

Перечень условий, при которых стена в панельном доме может демонтироватьсяПоскольку вентиляционная система является общей для всех. Поэтому ее повреждение вызовет проблемы у соседей снизу и сверху вашей квартиры. Которые незамедлительно начнут выяснять, почему не работает вентиляция и найдут причину в вашей перепланировке квартиры. Что будет потом? Заставят вернуть все в прежнее состояние через суд, да еще и заплатить судебные издержки.

Кроме того, в домах советского периода санузлы строились с использованием «санкабины»: на подготовленную площадку устанавливался готовый комплект «санузел + ванная комната» с коммуникациями. Санкабина изготавливалась на домостроительном комбинате и привозилась уже готовой на стройплощадку.

Стены санкабины можно демонтировать без опасения. Они не являются несущими и при сносе появляется дополнительное пространство. Что в панельных домах будет не лишним.

Напоминаю, что даже зная, какие стены можно сносить в панельном доме, вам необходимо составить эскиз перепланировки и согласовать его перед началом работы с жилищным инспектором вашего района. Так требуют действующие правила ЖК РФ. В остальном желаю легкого ремонта и согласований без подводных камней. Заглядывайте)))

Связанные посты

Как купить квартиру самостоятельно

Обман при покупке квартиры

Как защитить свою недвижимость от мошенников

Сохраните, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.