Набережная р. Невы в Красногвардейском районе СПб

Красногвардейский район СПб: купить квартиру несложно

Как и любой мегаполис, Санкт-Петербург имеет свои районы – лидеры по строительству жилья и своих аутсайдеров по новостройкам. Красногвардейский район СПб находится примерно на середине шкалы по интенсивности застройки (по мнению экспертов). Поэтому купить квартиру в этом районе СПб можно, перебрав несколько вариантов (в отличие от Кронштадтского или Кировского районов), но не получив изобилие предложений, как в «приграничных» Девяткино или Мурино.

При этом в самом Красногвардейском районе новостройки иногда существенно отличаются уровнем цен, так как все «завязано» на доступности станций метро «Новочеркасская» и «Ладожская» (южное направление). Там, где нет метро, цены на квадратные метры существенно ниже, а новостройки все больше эконом-уровня (Ржевка-Пороховые).

Но транспортная доступность новостроек должна измениться в реализацией проекта скоростного трамвая к 2017 году. Подробнее об этом можно прочитать в статье «Скоростной трамвай в Красногвардейском районе«. Сейчас же перейдем к строительству новых жилых комплексов.

Новостройки Красногвардейского района

Как уже упоминалось, по темпам строительства нового жилья, район находится на средних позициях. Кроме того, почти все новые жилые комплексы строятся и запланированы к строительству на землях бывших промышленных зон или по программе реновации хрущевок. Свободного места для застройки в районе почти не осталось. На сегодняшний день застройщики возводят следующие микрорайоны новых высоток:

Экология, транспортная доступность и инфраструктура Красногвардейского района

Еще с советских времен район северо-запада в здешних местах неофициально именовался «медвежьим углом». По мнению застройщиков, ситуация ко второму десятку лет XXI века почти не изменилась. Новые станции метро в Красногвардейском районе появятся не раньше 2025 года. Немного изменило транспортную доступность открытие КАД, но не все могут позволить себе собственный автомобиль. Но основной минус для покупателей все же не транспортная доступность новостроек и домов вторичного рынка.

Главное препятствие для решения купить квартиру в Красногвардейском районе – это состояние экологии. Район представляет собой большую промышленную зону с хорошо развитой транспортной ж/д сетью (грузовые перевозки), с более чем 50 крупными промышленными предприятиями и наличием хотя бы небольшого промпроизводства или склада в любой точке района. Соответственно, это создает не слишком здоровый фон для жизни.

Что касается магазинов, социальных учреждений и мест для развлечений, то обеспеченность подобными объектами находится на стандартном уровне для среднего района Санкт-Петербурга. Торговля всегда старается успевать за спросом, а социальная инфраструктура здесь сформировалась уже давно. Поэтому купить квартиру в Красногвардейском районе или нет – нужно решать только взвесив составляющие «экология+транспорт», а цены практически не отличаются от средних по всем основным строящимся районам СПб (Московский, Невский и т.д.).

карта Санкт-Петербурга с обозначением Красногвардейского района

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Купить квартиру в СПб и не нарваться на посредника
Квартира на верхнем этаже на вторичном рынке
Купить таунхас с земельным участком: возможные варианты
Договор бронирования при покупке квартиры в новостройке: что нужно знать
Управляющая компания: лицензию надо заслужить
Разница между комфорт и эконом классом в недвижимости: скупой платит дважды
Смарт квартиры: немного информации
Соглашение о добросовестной работе
Если застройщик предлагает перенести сроки
Банковская ячейка: стоимость аренды
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *