кредитный договор на комнату в коммунальной квартире

Купить комнату в коммуналке можно и в кредит

 

Непростые времена заставляют людей вкладывать даже небольшие сбережения в более надежный способ сохранения денежных средств. Одним из таких способов является покупка недвижимости. Для тех, у кого сбережения незначительные, подходят варианты ДДУ и возможность купить комнату в коммунальной квартире с привлечением ипотечного кредитования. Благо для этого сейчас есть неплохие условия. ДДУ рассмотрим в другой статье, здесь же обратимся к покупке комнаты в коммуналке.

Ипотечный кредит на комнату в коммуналке

Для обращения за подобным кредитом достаточно скопить 150 тыс. рублей. Отметим, что сейчас стоимость комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге колеблется возле отметки 1,5 млн. рублей. Имея 150 тысяч и стабильный доход, который можно подтвердить формой 2-НДФЛ, можно за 5-10 дней оформить ипотечный кредит на небольшую комнату.
Прояснив вопрос у консультантов банка, который вызывает у вас доверие, можно присматривать комнату в коммуналке и отправляться в банк за ипотекой. Таким образом достигаются две цели:

  • Сохраняются денежные сбережения в достаточно надежном месте – недвижимости.
  • Приобретаются квадратные метры, которые можно использовать как для собственной жизни, так и для получения дохода (сдавать квартирантам).

Основное требование при покупке комнаты в коммунальной квартире – согласие все остальных собственников долей в этой квартире на продажу комнаты. Так как по существующим правилам продавец комнаты должен убедиться, что соседи по коммуналке не хотят ее выкупить. Сейчас существует возможность отправить уведомление о продаже комнаты всем остальным жильцам по почте. То есть решивший продать вам долю (в простом изложении — комнату) в коммуналке просто уведомляет соседей, что есть возможность купить квадратные метры в общей жилой площади. Захотят или нет – это проблема соседей. Но их уже предупредили. Согласие соседей на продажу должно быть оформлено у нотариуса. Только в этом случае можно договариваться с продавцом, который должен предоставить кроме уже упоминавшегося согласия соседей еще и правоустанавливающие документы на комнату (долю).

Минусы ипотеки на комнату

Конечно, вы переплатите за квадратные метры. Но ипотека на том и стоит. Только вряд ли вы соберете 1,5 млн. на жилую недвижимость в сегодняшней неспокойной экономической ситуации. Так почему бы не вложить свои небольшие сбережения и купить комнату в коммунальной квартире по ипотечной программе? График выплат дисциплинирует, а результат порадует – возможность после окончания кредита продать теперь уже свои «квадратные метры» и приступить к поиску отдельной однокомнатной квартиры. Ведь база уже есть.

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.