субсидия от государства на покупку квартиры

Квартира и субсидия от государства: сложности понимания

Приветствую на блоге о недвижимости Санкт-Петербурга, дорогой читатель! Сегодня пост с размышлениями о проблемах в работе с покупателями недвижимости, у которых есть субсидия от государства. К слову сказать, что в нашем АН и раньше проводили сделки для клиентов, у которых в общей сумме на покупку учитывалась государственная помощь для покупки квартиры. Но люди были адекватные и вполне понимали, что это только часть необходимых средств.

Но за последние месяцы стали появляться покупатели с характерным отношением к помощи государства в покупке жилья. Если конкретно, то…

Субсидия + старая квартира= я так хочу!

В последнее время в своей работе сталкиваюсь с явлением: покупатели квартир используют субсидию от государства и пытаются уложиться в денежный лимит, который они сами себе и определили. Без учета положения дел на рынке недвижимости.

Простой пример: буквально на днях пыталась вразумить клиентку, что ее комната в коммуналке на сегодняшний день не может стоить 1,5 млн. Просто потому, что сейчас изобилие подобного предложения, причем по цене существенно ниже и по условиям лучше, чем у выше упомянутой дамы.

Ее обоснование цены было простым: «Я собираюсь купить другую квартиру и «полтора лимона + субсидия» – это как раз то, что мне нужно!». И это при том, что срок предоставления помощи от государства ограничен, а подбирать встречный объект недвижимости еще потребуется немало усилий и времени.

Мое предложение найти заемные деньги (взять потребительский кредит или в долг у знакомых) для недостающей суммы встречной покупки получило решительный отказ: «Это еще зачем? Найдите мне по той цене, которую я назвала!»

И такие все чаще встречаются))) Продавцы доставшихся в наследство комнат в коммунальных квартирах или даже однокомнатных.

Субсидия – денежная помощь от государства, которая очень нужна. Особенно очередникам. Но не все из них понимают необходимость корректировать свои желания под условия реальной жизни. Вот только требования выставляются к агентам: «Ничего не делают для продажи». А зачем работать на явного «неадеквата», скажите?

Экономия и тщательный расчет должны присутствовать, если вы собираетесь купить квартиру с использованием субсидии от государства. Но в разумных пределах! Иначе срок подойдет и субсидию придется реализовывать в спешке. А торопиться в сделках с недвижимостью – себе дороже. Подумайте об этом, покупатели квартир с субсидией от государства и завышенными требованиями к реальной жизни:) Как всегда, в конце статьи желаю Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *