квартира на первом этаже в старом квартале Санкт-Петербурга

Квартира на первом этаже: есть минусы, но есть и плюсы

В недавнем советском прошлом объявления о поисках квартиры всегда содержали в себе фразу: «Первые и последние этажи не предлагать!». Но времена меняются и квартира на первом этаже в современной новостройке имеет существенные отличия от жилья в брежневке или хрущевке. Но для начала перечислим минусы подобного объекта недвижимости советской застройки, которые и создали столь негативное отношение к жизни на первом этаже.

Недостатки квартиры на первом этаже известны практически всем:

  • Прохожие без труда заглядывают к вам в дом, если цоколь здания невысокий или его нет вообще.
  • Если окна выходят на проезжую часть, то все выхлопы и шум от проезжающих автомобилей проникает к вам в первую очередь.
  • Те же неприятности, если окна выходят во двор, а под окнами – место для парковки автомобилей местных жителей.
  • Прорыв канализации, отопления и систем горячей или холодной воды в подвале негативно отражаются на состоянии вашего жилья в первую очередь. Пары горячей воды, смрад от гниющей канализации – все поднимается к вам в квартиру.
  • Хлопающая дверь от входящих. Звук почти не поднимается на верхние этажи. Зато вы точно знаете, когда приходят соседи.

К этому стоит добавить, что почти всегда на окна первого этажа необходимо ставить решетки от воров. Что может быть очень неудобным для жизни и для мироощущения. А если в подвале проводятся работы по борьбе с комарами/блохами и грызунами, то все ядовитые пары вместе с уцелевшими насекомыми поднимаются в вашу квартиру. Но не все так плохо, есть и плюсы.

Преимущества квартиры на первом этаже

Главным плюсом для покупателя жилья на первом этаже может оказаться его более низкая стоимость по сравнению с более престижными верхними уровнями (минимум 4-5% от общей стоимости объекта).

Кроме того, скидка увеличивается в новостройках по мере приближения срока сдачи дома и может доходить до 10%. Но вот только стоит ли этих денег все вышеперечисленные неудобства?

Читателям статьи рекомендуем обратить внимание на новый формат объектов в новостройках Санкт-Петербурга. Понимая невыгодность квадратных метров в самом низу новых корпусов, застройщики выводят пилотный проект:

Двухуровневые квартиры с выходом в палисадник. Примером может служить жилой комплекс «Амазонка» от застройщика «КВС»в Кронштадте. Причем участок земли оформляется в собственность по льготным расценкам.

новый формат квартиры на первом этаже: с земельным участком в собственность

Подобные объекты могут располагаться как между кафе и магазинами («Амазонка»), так и полностью занимать весь первый этаж (малоэтажный ЖК «Золотые купола»). Есть и эксклюзивные предложения: ЖК «IQГатчина» в Ленинградской области. Здесь в дополнение к квартире предлагается терраса, с правом выкупа земли под ней по коэффициенту как за балкон – 0,3.

Если новый формат недвижимости приживется, то квартира на первом этаже будет весьма популярной. Ведь для пожилых людей, владельцев домашних животных и людей с фобией высоты это очень удобно. Но пока, как и всегда в реале, стоимость новостроек с подобными опциями отпугивает потенциальных покупателей. Но, возможно, со временем цены станут более приемлемыми.

 

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.