квартира на верхнем этаже: недостатки и сложности

Квартира на верхнем этаже на вторичном рынке

Мы уже писали о плюсах и минусах жилья на первом этаже. Было бы несправедливо обойти стороной верхний этаж — ведь квартиры «под крышей» также продаются. Поэтому приводим список достоинств и недостатков объектов для покупки-продажи на последнем этаже — чтобы читатели блога SPbflat  были полностью информированы.

Преимуществ квартиры на верхнем этаже на вторичном рынке жилья всего два: вас не беспокоят соседи сверху и видовой обзор больше, чем у жильцов нижних этажей. Если вы собираетесь покупать жилье на верхнем этаже, то потребуйте скидку (почему — см. ниже). Вот только стоит ли уступка в цене недостатков квартиры, которых намного больше? Судите сами.

Вас будут обязательно беспокоить, если в подъезде необходимо:

Прочистить вентиляцию (вытяжку) в кухне и в санузле

Хотя вентиляционный блок и чистится через крышу, но весь процесс «пробивки» с вытекающим осыпанием штукатурки с вашего потолка касается только вас.

Прочистить стояк канализации

Если над вами есть технический этаж, то гоните сантехников туда – положено прочищать оттуда. Подробности смотрите здесь.

Сбить наросшие сосульки на карнизах и очистить крышу от снега

Сосули сбивают прямо над вашими окнами и балконом. Вряд ли стоит объяснять, насколько это неприятно.

Запустить отопление

При обычной системе подачи тепла в систему отопления после летнего периода дело происходит следующем образом:
На пороге в сапогах и рабочей робе (а в чем еще работать по подвалам?) появляются сантехники из местного ЖЭКа или из вашей управляющей компании (если ваш дом перешел под их систему управления). Не снимая сапог, они проходят к батареям и отрывают на них кран – «спустить воздух» (воздушную пробку, которая всегда образуется при первом запуске горячей воды в трубы и батареи). Вырывающаяся наружу струя воздуха с горячей ржавой водой (застоялась за летнее время) обдает свежеоштукатуренную стену возле радиатора. Запуск. Все соседи радуются теплым батареям. Вам – убирать все, что осталось после «процесса».

Кроме того, если протекает крыша, это касается только вас. Соседи снизу посочувствуют, но обеспокоятся только тогда, когда протечки дойдут до их потолка. Но к тому времени ваша квартира отсыреет основательно.

Еще один минус – если отключают воду, то у вас она заканчивается в первую очередь, а появляется в последнюю. Если подкачка воды в доме слабая, то до верхних этажей вода может доходить только когда в доме осталось мало народа и этот самый народ занят чем-то другим, кроме мытья посуды или принятия ванны.

В панельных домах есть еще одна характерная деталь: на верхнем этаже летом всегда жара, а зимой холоднее, чем в квартирах снизу. Объясняется просто – панельные дома имеют плоскую крышу, которая является практически потолком последнего этажа.

Есть и еще небольшие неудобства: если сломался лифт, на верхний этаж подниматься трудно, чердачный лаз привлекает бомжей и искателей приключений и т.д. Но страшилок даже на одну статью уже хватит. Надеемся, мы не слишком вас напугали. А если у вас квартира на верхнем этаже и здесь был упущен какой-либо аспект – поделитесь:) Всегда рады практическим советам и знаниям.

 

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Квартира-студия: достоинства и недостатки
Квартира на первом этаже: есть минусы, но есть и плюсы
Где купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?
Задаток при покупке квартиры: что нужно знать
Детские сады Санкт-Петербурга: перспективы
Квартира над и под коммерческим объектом
Застройщики и инфраструктура: перспективы для СПб и ЛО
Минусы апартаментов
Как снять квартиру и не попасть на мошенников видео
Квартира «бабушкин вариант» против новостроек
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *