квартиры у метро: плюсы и минусы

Квартира у метро: плюсы и минусы

Про плюсы и минусы квартиры у метро написано достаточно много. И всегда считалось, что близость дома к станции метро – это выгодно, удобно и комфортно. В статье ниже постараюсь «подпортить» этот миф. Но для начала коротко перечислю

Плюсы квартиры у метро

Минимальные затраты времени, для того, чтобы добраться до ближайшей станции.  Но это актуально, если вы передвигаетесь общественным транспортом. Если же вы – владелец автомобиля, то вариант «подземки» практически уходит из вашей жизни.

Квартира у метро легче и дороже продается. Сложилось устойчивое мнение, что близость входа в «подземку» является фактором, подымающим стоимость объекта недвижимости на 10-15%. Что неизменно применяется на практике.

Особенно это заметно при продаже жилья в районе, где строится новая ветка метрополитена. Как только в местной прессе появляются заметки о скором открытии новой станции метро, то в домах на расстоянии 10-20 минут пешей ходьбы тут же дорожает квадратный метр.

Причем не только в связи с реальным открытием нового входа в метро. Планы метростроевцев могут поменяться – проблемы с финансированием или согласованием и т.д. Но цены после новостей о предполагаемом введении в строй новой точки метрополитена неизменно стремятся вверх. Просто очень хочется собственникам продаваемых квадратных метров принять ожидаемое за свершившееся:) Но квадратные метры действительно продаются быстрее и дороже. А вот стоит ли переплачивать за близость к метро – решать вам.

Торгово-развлекательные центры вокруг вестибюля. Вроде бы удобно – все находится в одном месте: продуктовые сетевые точки и всевозможные бутики на верхних этажах. Но в сетевых магазинах цены чуть выше, чем в точках той же сети подальше от метро. А в бутики или кинотеатры вряд ли заходит народ, спешащий с работы или на работу. Тут бы денег до зарплаты хватило:) Теперь рассмотрим

Минусы квартиры у метро

Их значительно больше и желательно знать, что мешает спокойствию жителям окружающих домов:

Бойкая торговля. Нужно помнить про ларьки-тенты, передвижные торговые точки и другие пункты временной торговли. Они появляются утром и оперативно «сворачиваются» вечером. При этом неизменно создавая шум, толчею и не способствуя тишине и спокойствию в районе.

Кроме того, небольшие постоянные продуктовые точки, которые обосновались на законном основании и торгующие круглосуточно, привлекают к себе множество людей днем и запоздавших покупателей глубокой ночью.

Появление к вечеру «творческих групп», которые зарабатывают на жизнь пением и музыкой. Возможно, периодически доносящаяся музыка и пение в окна вам не мешают. Но не каждый может похвастаться такой выдержкой, особенно в конце рабочей недели.

Проблемы с парковкой. Иногда владельцу авто выгоднее добираться до конечной точки маршрута на метро. Поэтому доехав до нужной станции на своем автомобиле, он начинает искать место для стоянки. Как правило, владельцы машин стараются парковаться в ближайших дворах возле станции метро. Учитывая, что с парковочными местами и так обстановка напряженная, это не добавляет комфорта к проживанию вблизи станции метро.

Многочисленные остановки общественного транспорта. Станция метро обычно является обязательной точкой в маршруте у общественного транспорта. Пассажиропоток бывает плотный и постоянный.

Вашими соседями могут оказаться постоянно меняющиеся квартиранты. Арендовать квартиру у метро любят многочисленные торговцы с рынков. Сюда же они несут свой товар, приглашают переночевать родственников и знакомых. К тому же арендаторы очень часто меняются. Вам нужен «проходной двор» по-соседству?

Квартиры у метро в Санкт-Петербурге

Коротко и для справки. Для мегаполиса, каким и является Санкт-Петербург, оптимальным является расстояние до 30 минут спокойной пешей прогулки в среднем ритме. Именно здесь получается идеальное сочетание:

  1. Спокойствие и отдаленность от суеты транспортного узла.
  2. Пешей доступности и связанной с этим уверенностью: «Всегда успею».
  3. Экономия времени и денег на проезд до станции метро.

Прочитав все выше написанное, вам остается только решить – так ли уж это хорошо, когда квартира у метро? Ведь теперь вы знаете все плюсы и минусы подобного расположения. Ну почти все:) Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Риэлтор против клиента или продать квартиру самостоятельно
Дорога на Сертолово: намечается реконструкция
Услуги риэлтора бесплатно – бывает и такое
Строительство станции метро «Новокрестовская»
Взыскание неустойки за несоблюдение сроков
Банковская ячейка: стоимость аренды
Станция метро Юго-Западная СПб – когда открытие и где на карте
Как зарегистрировать ипотечную квартиру
Станция метро Морской фасад — расположение на карте и когда построят
Автовокзал в Купчино — последние новости
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

2 комментария

  1. Я вчера попал в пробку. На минут 40. потом медленно ехал. В итоге был на месте через полтора часа. На метро бы я успел за 30 минут. В городах миллиониках квартира возле метро не роскошь, а лишь способ выжить.
    Думаю. нет?

  2. Статья как раз о том, чтобы покупать квартиру у метро — в шаговой доступности на 10-20 минут. Это оптимальное расстояние — подальше от «базарных»точек и в доступности от метро.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *