В СМИ появилась интересная статья «Мошенники легко отберут у вас квартиру». Для своих читателей решила прояснить, насколько это реально — отобрать квартиру при использовании лазейки в законах и при сочетании сволочизма и изворотливости.
Анна Александрова, автор статьи «Мошенники легко отберут у вас квартиру» основывает подобное утверждение на высказываниях главы Ассоциации адвокатов России за права человека М. Баст. Теперь о главном:
Как мошенники отберут у вас квартиру
Строго говоря, лазейка образовалась на базе двух принятых в 2016 году законах:
- О государственной регистрации недвижимости (ФЗ-218)
- О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФЗ-361)
Суть статьи в том, что раньше право на объект недвижимости можно было зарегистрировать только по месту расположения этой самой недвижимости. Теперь достаточно подать заявление в любое МФЦ, расположенное в близи местопребывания мошенника. А это даже не один и тот же город. Это может быть абсолютно другой регион нашей обширной территории.
Написать заявление можно собственноручно или оформить по Интернету. Удобно и не занимает много времени. Срок регистрации права — до 5 рабочих дней.
Для мошенников необходим доступ к следующим документам:
- Паспорт владельца квартиры.
- Образец его подписи (есть в паспорте).
- Копии документов на объект недвижимости.
Паспорт у обычного человека, не отягощенного манией преследования, бывает достаточно часто на виду у незнакомых людей: на почте, при оформлении документов и т.д. Сведения о квартире при изворотливости и большом желании достать тоже не проблема.
Вот и получается, что при большом желании можно зарегистрировать куплю-продажу квартиры даже без участия в нем собственника. В той же статье приводится совет, как избежать подобного поворота в судьбе вашей недвижимости. Нужно просто оформить запрет на продажу квартиры. О чем я писала еще в мае 2015 года (проходим по ссылке).
Примечание: в статье указывается дальнейший предполагаемый шаг мошенника. Нужно просто не «светиться» с украденной квартирой 3 года (срок исковой давности). Затем можно ее перепродавать.
Полезные статьи
Перепланировка хрущевки – 3 совета как расширить
Как получить бесплатную квалифицированную юридическую консультацию
Как узнать кто прописан в квартире перед покупкой
Сохраните, чтобы не потерять
С одной стороны, неприятно читать о «тёмных» делах мошенников различного различного толка, особенно, если это касается квартирного вопроса. Даже сердечко испуганно учащает своё биение — а вдруг и со мной такое может случиться?
Вот поэтому (с другой стороны) и ценность подобных материалов в том, что они предупреждают о возможных афёрах и призывают быть бдительными при оформлении квартирных сделок.
И, особенно, для жителей Сан-Петербурга, а также желающих приобрести недвижимость в северной столице России.
Виталий, самое ценное в таких материалах — решение проблемы. Ведь для того, чтобы себя обезопасить от подобных мошенников и просто для спокойствия,нужно просто оформить запрет на любые действия с квартирой без вашего личного участия.Это перекрывает лазейки для мошенников.
Доброго всем здравия! Я мельком слышала об этих нововведениях в законодательстве, но прочесть смогла только сейчас. Ну, хорошо хоть, что оформить запрет на любые действия с квартирой будет возможно. А то совсем кислород перекрывают. Блог у вас интересный. Оформлен хорошо, со вкусом. Буду приходить сюда еще. Удачи и процветания!
Wuste, заглядывайте)) Стараюсь для читателей, таких же простых покупателей недвижимости как и я. С одной особенностью — у меня есть опыт работы риэлтором и проблемные покупки обхожу стороной.
Я думаю мошенники сегодня уже не будут прибегать к столь простой схеме кражи квартиры, а перейдут к более сложным методам, которые вызывают меньший риск нежели указанный способ. Да и три года ждать чуда, — это не про мошенников!
Олег, судя по спорам в сообществах риэлторов в Фейсбуке, которые я наблюдаю по поводу этой статьи, мошенники весьма заинтересованы в этой схеме. Скоро опубликую статью с обзором мнений, когда утихнут страсти в пабликах)))