неустойка с застройщика - надпись на фото недостроенного дома

Неустойка с застройщика если дом не сдан

Короткий пост о том, возможна ли неустойка с застройщика если дом не сдан. Напоминаю, что всю информацию беру с форумов юристов и стараюсь проверять в различных источниках. Так что достоверности можно верить. В доказательство еще и скрины с ответами юристов прикладываю. Итак…

Можно ли взыскать неустойку с застройщика если строительство остановилось

Поскольку речь идет  о долевом строительстве, то опираемся на закон 214-ФЗ и подзаконных актах к нему прилагающихся. Которые и говорят, что последовательность взыскания неустойки с застройщика за просрочку сроков должна проходить следующим образом:

  1. Дом должен быть введен в эксплуатацию.
  2. Дольщик должен оформить собственность на квартиру.
  3. После регистрации права собственности в государственном регистрирующем органе, собственник получает право предъявить претензию за задержку сроков.

То есть все действия по взысканию неустойки за задержку сроков нужно начинать только после получения права собственности на объект недвижимости (квартиру) и обязательном регистрации этого права в Росреестре. А поскольку дом превратился в «долгострой»…

Словом, получить неустойку с застройщика, если дом не сдан невозможно. Если вы знаете другой выход из подобной ситуации, дорогой читатель блога SPbflat, то добро пожаловать в комментарии или обсудить на «личных позициях«. А пока, как всегда в конце статьи желаю Удачи. В данном случае она просто необходима.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Как продать квартиру в новостройке по переуступке прав
Договор бронирования при покупке квартиры в новостройке: что нужно знать
Обманутые дольщики смогут посадить строителей в тюрьму
Переуступка прав по ДДУ: подводные камни
Как выбрать квартиру в новостройке личный опыт
Незавершенное строительство жилого дома и банкротство застройщика
Купить квартиру через агентство недвижимости
Как купить квартиру в новостройке через агентство недвижимости
Как купить квартиру в новостройке самостоятельно
Обман риэлторов – блог SPbflat против!
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *