неустойка с застройщика - надпись на фото недостроенного дома

Неустойка с застройщика если дом не сдан

Короткий пост о том, возможна ли неустойка с застройщика если дом не сдан. Напоминаю, что всю информацию беру с форумов юристов и стараюсь проверять в различных источниках. Так что достоверности можно верить. В доказательство еще и скрины с ответами юристов прикладываю. Итак…

Можно ли взыскать неустойку с застройщика если строительство остановилось

Поскольку речь идет  о долевом строительстве, то опираемся на закон 214-ФЗ и подзаконных актах к нему прилагающихся. Которые и говорят, что последовательность взыскания неустойки с застройщика за просрочку сроков должна проходить следующим образом:

  1. Дом должен быть введен в эксплуатацию.
  2. Дольщик должен оформить собственность на квартиру.
  3. После регистрации права собственности в государственном регистрирующем органе, собственник получает право предъявить претензию за задержку сроков.

То есть все действия по взысканию неустойки за задержку сроков нужно начинать только после получения права собственности на объект недвижимости (квартиру) и обязательном регистрации этого права в Росреестре. А поскольку дом превратился в «долгострой»…

Словом, получить неустойку с застройщика, если дом не сдан невозможно. Если вы знаете другой выход из подобной ситуации, дорогой читатель блога SPbflat, то добро пожаловать в комментарии или обсудить на «личных позициях«. А пока, как всегда в конце статьи желаю Удачи. В данном случае она просто необходима.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Схема ЖСК: риски
Покупка квартиры по схеме ДДУ (ФЗ-214): плюсы и минусы
О вреде «серых схем» для покупателей недвижимости
Как выбрать застройщика в кризис
Зачетная квартира – что это, плюсы и минусы
Если застройщик предлагает перенести сроки
Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия – интересный случай
Компенсационный фонд долевого строительства: последние новости
Как выбрать застройщика в 2017-2018
Неустойка с застройщика по ДДУ при переуступке прав

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *