Незавершенка и банкротство застройщика - надпись на фото стройки и лого SPbflat

Незавершенное строительство жилого дома и банкротство застройщика

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Если вас все еще интересует неустойка по ДДУ, права обманутых дольщиков и другая информация по проблемным моментам долевого строительства, то продолжаю и добавлю незавершенное строительство жилого дома и банкротство застройщика. Поскольку статьи про банкротство уже есть, а вот что делать дольщикам в том случае:

Если застройщик обанкротился, а дом не сдан

пока внятной информации на страницах SPbflat еще не размещалось. Надеюсь, приведенное дальше по тексту будет полезным для практических действий. Все ниже написанное основывается на пунктах закона «Банкротство застройщика» (глава IX, параграф 7).  Это я для того, чтобы меня не упрекнули за неинформативность и бездоказательность))) И да – использую инфу с форумов и юридических сайтов.

Итак, на застройщика завели дело о банкротстве и жилой комплекс, который еще только строится, превратился в незавершенное строительство с оформлением по всем требованиям закона (про оформление в другой статье). Каковы возможные развития ситуации:

  1. Достраивать придется дольщикам на собственные деньги.
  2. Незавершенное строительство продается на торгах.

В первом случае права застройщика на незавершенку передаются в специальный ЖСК, созданный дольщиками. Затем уже выбранное руководство жилищно-строительного кооператива ведет стройку и собирает дополнительные средства и достраивает дом, сдавая его в эксплуатацию.

Во втором случае дом, как имущество банкрота – застройщика, продается с торгов. И уже вырученные средства распределяются между кредиторами обанкротившейся компании. В рядах которых и находятся пострадавшие дольщики. Напомню, что к моменту банкротства у строительной компании образуется очень много долгов и получить назад свои деньги бывает очень сложно.

Примечание: для того, чтобы претендовать на незавершенный объект строительства и квартиру в нем, необходимо вовремя заявить о своих требованиях на незавершенку для включения в реестр. Здесь напоминаю о необходимости грамотного юридического сопровождения.

То есть незавершенное строительство жилого дома и банкротство застройщика  это не совсем безнадежное сочетание. И получить квартиру или свои деньги назад — шанс все-таки есть. Остается как всегда, в конце статьи пожелать Удачи. И заглядывайте – подборка статей про незавершенку только началась и информация еще будет.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Когда оформлять квартиру в собственность?
Оплата ДДУ до регистрации
Как выбрать застройщика в кризис
Застройщик обанкротился - кто достроит
Неустойка с застройщика если дом не сдан
Как купить квартиру в новостройке самостоятельно
Компенсационный фонд долевого строительства: последние новости
Как выбрать застройщика в 2017-2018
Неустойка с застройщика по ДДУ при переуступке прав
Если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *