С 2013 года территория бывших промзон в Адмиралтейском районе переживает масштабные изменения. Здесь начались перемены в рамках развития проекта «Измайловская перспектива» и строительство других жилых комплексов, не входящих в «Перспективу».
Начиная от набережной Обводного канала и вглубь жилых кварталов появились обширные строительные площадки, на которых возводятся четыре новых жилых комплекса. Строительство идет быстрыми темпами, а отделы продаж застройщиков предлагают покупателям современные комфортные квартиры уровня не ниже бизнес-класса с соответствующей ценой за квадратный метр.
ЖК «Новомосковский»
Адрес: пр. Московский, 65А. Застройщик финская компания ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».
Строительство начато еще в 2012 году, окончание планируется в 2014 для первой очереди и в октябре 2015 для второй. Квартир общим числом 894 (три корпуса на 318, 420 и 156 квартир), продажи идут по ФЗ-214 (ДДУ).
Чистовая отделка, есть финский балкон, а в некоторых квартирах – террасы и сауны.
Дополнительными плюсами является запроектированный на 1-2 этажах собственный детский сад на 50 мест с огороженной площадкой и близость станции метро «Фрунзенская» (на расстоянии 200 м).
Застройщик законсервировал историческое здание на территории застройки, которое предположительно будет реконструировано под бизнес-центр. По соседству строятся ЖК «Времена года» и апарт-отель «Vertical». То есть окружение весьма современное и комфортное.
ЖК «Времена года»
Адрес: пр. Московский, 65, литера П. Застройщики ООО «Юнит-МеридианДевелопмент — Петрополь».
Четыре корпуса, образующих общий внутренний двор разной этажности (от 14 до 15 этажей). Квартир в новостройке 2186. Квартирография стандартная для новостроей последних 3-х лет: до 45% занимают однокомнатные и студии площадью до 27,3 квадратов. Остальное приходится на двух-, трехкомнатные площадью до 107,5 кв. м. и видовые квартиры с панорамой на историческую застройку Адмиралтейского района.
Первый и четвертый корпус предлагают виды на Троицкий, Смольный и Исаакиевский соборы, на храм вознесения Христова. В первом корпусе также можно выбрать квартиры с видом на пр. Московский и Новодевичий монастырь. Цена квадрата в «видовых квартирах» начинается от 109 тыс. рублей. Продажи по ФЗ-214, уровень квартир – бизнес-класс, отделка под чистовую.
Планируется подземный паркинг на 700 машино-мест, два детский сада на территории ЖК, своя бытовая инфраструктура. Но не следует забывать, что строительная площадка – это бывшая территория завода «Петмол». Поэтому с экологией могут быть проблемы. Окончание строительства планируется к концу 2015 года. Первый корпус введут в эксплуатацию к концу 2014.
ЖК «Тапиола»
Адрес: Обводный канал, 108, литера А.
Застройщик ЗАО «Лемминкяйнен Рус». Название ЖК переводится как «страна лесов». 12 секций от 9 до 14 этажей.
Встроенный детский сад, подземная автостоянка на 350 машино-мест. Одна из 14 секций фасадом выходит на набережную Обводного канала. Продажи по ФЗ-214. Окончание строительства планируется в октябре 2016.
ЖК «Панорама 360°»
Застройщик ООО «Главстрой-СПб». ЖК не входит в проект «Измайловская перспектива», но находится в непосредственной близости от других новостроей проекта и Балтийского вокзала (давно закрытого и представляющего историко-архитектурный памятник).
ул. Шкапина/Розенштейна, на набережной Обводного канала. Количество квартир около тысячи.
Стройплощадка – территория возле Балтийского вокзала, одна из самых запущенных в Адмиралтейском районе (даже однажды использовалась как декорации для съемок фильма о войне).
Главный минус всех вышеперечисленных новостроек Адмиралтейского района – нахождение вблизи набережной Обводного канала, которая сама по себе является вечно загруженной транспортной магистралью. Поэтому экология здесь явно страдает от постоянно проезжающего большегрузного транспорта.
Сохраните, чтобы не потерять