Три новостройки на карте Центрального района СПб

Новостройки в Центральном районе СПб: дорого, но с комфортом класса люкс

Центральный район Санкт-Петербурга не располагает свободными «пятнами» под застройку. На то он и исторический центр — каждый сантиметр земли здесь занят, а сама территория входит в зону, охраняемую ЮНЕСКО. Поэтому для того, чтобы построить здесь современный жилой комплекс с необходимым техническим оснащением и достойным уровнем комфорта, нужно либо снести здание «с историей», либо потеснить (перевести за город) социальный объект или «задержавшуюся в центре» пром.зону.

Поэтому возводимое жилье на месте сносимых домов или «уехавших в другое место» предприятий априори не может быть дешевым. Ведь на их постройку требуется не только финансы для строителей, но и для многочисленных согласований, разработка индивидуальных проектов Так как типовые здания в современном hi-tech стиле в историческом центре появиться не могут. Если и появляются дешевые квартиры в центре Санкт-Петербурга, то здесь всегда есть подводные камни.

Кроме того, вероятны длительные переговоры с защитниками старинных зданий. Ведь любой современный «новодел» редко вписывается в уже сложившийся облик исторического центра. В этом обзоре новостроек Центрального района Санкт-Петербурга коротко осмотрим три новых жилых комплекса.

Три новостройки на карте Центрального района СПб

Застройщик компания «Возрождение Санкт-Петербурга» возводит в районе две новостройки:

ЖК «Парадный квартал», ул. Парадная, к.1-3

Комплекс включает в себя 8 офисов в 4 этажа и 8-этажные жилые корпуса, которых тоже 8. Всего в ЖК «Парадный квартал» 574 квартиры премиум класса. Главный плюс новостройки – самая большая в Центральном районе СПб подземная парковка (1721 машино-мест).

ЖК "Парадный квартал" в Центральном районе СПб

Место расположения весьма примечательное: здесь находились казармы Преображенского полка и несколько доходных домов. Но, видимо, казармы уже безвозвратно ушли в прошлое, даже как памятники старины.

Цена квадратного метра в Парадном квартале начинается от 155 тыс. рублей, почти 60% квартир – трехкомнатные. Роскошная отделка внутренних общественных помещений, пентхаусы на верхних этажах, кровля, подготовленная для комфортного отдыха жильцов ЖК и круглосуточная надежная охрана свидетельствует о том, что все здесь подготовлено для жизни людей с немалым доходом.

ЖК «Смольный парк», ул. Орловская, к.1

720 квартир элитного класса, большинство их которых 3-комнатные. Для этой новостройки Центрального района Санкт-Петербурга перевели за город интернат №1 для психоневрологических больных и слегка потеснили два детских сада (переместили на соседние улицы).

ЖК "Смольный Парк" в центре Санкт-Петербурга

Главное преимущество ЖК «Смольного парка» – соседство со Смольным (до него всего несколько сот метров). Кроме того, в проекте предусмотрена реставрация четырех исторических зданий с небольшой реконструкцией внутри. Сам ЖК включает в себя 8-этажные монолитно-кирпичные здание с 1-2 общими парадными. Каждый подъезд рассчитан на 30-69 квартир.

Уютный центр по соседству с правительством Санкт-Петербурга, относительно небольшие высотные корпуса с высоким уровнем комфорта и жизнь в районе с ощутимым дыханием истории – согласитесь, что новостройка предлагает идеальные условия. Поэтому цены на «квадрат» начинаются от 200 тыс. рублей.

ЖК «МФК на Лиговском», пр. Лиговский, д.123

Застройщик «Севзапсибстрой», комплекс только на 1/3 состоит из жилых зданий. Жилой блок находится между двумя бизнес-центрами. МФК построен на месте цехов товарищества Технохимической лаборатории. Когда в 2006 году рухнула крыша лаборатории, застройщику дали разрешение полностью снести все аварийные здания на участке. Их оказалось еще несколько – здания XIX века были снесены и на их месте теперь красуется новый многофункциональный комплекс (МФК) на два бизнес-центра и 161 квартиру элитного класса.

Два бизнес-центра и жилой блок в МФК Лиговский

В комплексе есть двухуровневые квартиры и с видовыми террасами, планировки просторные, потолки 3м. Круглосуточная охрана и подземный паркинг на 66 машино-мест. Цена «квадрата» начинается от 120 тыс. рублей.

Как бы дорого не обходились квадратные метры владельцам квартир в этих комплексах, они всегда найдут своих покупателей. Так как новостройки в Центральном районе Санкт-Петербурга – явление редкое, а сочетание высокого уровня комфорта и возможности жизни в историческом центре Северной столицы нравится всем.

 

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.