шум в квартирах соседей

О звукоизоляции в новостройках

Ушел кирпич, пришел монолит… И зашумело все вокруг. Так кратко можно охарактеризовать ситуацию со звукоизоляцией в новостройках двух последних десятилетий. Кирпичные дома хоть и строились долго, по сравнению с сегодняшними темпами возведения новостроек, но имели несколько преимуществ по сравнению с монолитными. Одно из них – хорошая звуконепроницаемость стен (в этой статье не рассматриваются панельные дома, так как они «шумные от рождения»).

Шумы в новой квартире: что нужно учитывать

Теперь царство монолитного домостроения. Межквартирные и наружные стены возводят из газобетонных блоков, в редком случае с облицовкой кирпичом. Поэтому слышимость звуков от соседей со всех сторон и сверху-снизу очень даже хорошая. А учитывая, что профессионализм строителей в последние десятилетия явно не улучшается, то… Как выразился на одном из форумов покупатель квартиры в новостройке: «Даже сексом заняться нельзя – тут же раздаются одобрительные аплодисменты от соседей».

Но не будем шутить на злободневную тему, а постараемся помочь читателям блога SPbflat. Напомним основные различия материалов по звукопроводимости:

Монолитные стены хорошо защищают от шумов улицы и бытовых звуков из квартир соседей. Но при работе инструмента при строительно-ремонтных работах конструкция «резонирует», доставляя все звуки пилящее-сверляще-ударного инструмента прямо в вашу квартиру. Даже если она находится черед два подъезда от места работ.

Кирпичные и газобетонные стены хуже защищают от бытового шума, но строительные работы не будут так уж сильно докучать. Конструктивные элементы дома не «резонируют».

Кроме материала на звукопоглощаемость стен и пола/потолка влияет уровень выполнения строительных работ. Если стенка из газоблоков положена «вкривь и вкось», а вместо рекомендованного клея от производителя использовалась песчано-цементная смесь, то хорошей защиты от шума она не способна обеспечить.

Кроме того, швы в межкомнатных и межквартирных стенах должны быть заделаны профессионально. Если есть сквозные щели, они должны быть расчищены и заполнены герметиком. Только затем можно штукатурить. Это идеальный и правильный вариант. На деле же все проще – закидывают строительным мусором и штукатурят.

То же самое относится к заливке пола. Полагается заливать стяжку на подготовленную поверхность. В реальности – на полу разравнивается строительный мусор и заливается тонким слоем песчаного раствора с небольшим добавлением цемента (строители экономят). В результате пол «играет», а звуковые волны от соседей снизу проходят без особых препятствий. Но и соседям слышен каждый ваш шаг.

Остается только посоветовать:

  • Принимая квартиру в новостройке, ковыряйте швы в местах сопряжения стен. Если сделано халтурно – в вашей квартире тишины не будет.
  • Проверяйте пол на качество (песочная заливка легко крошится). Если линолеум – проверить легко, подняв угол.
  • Перед покупкой квартиры обязательно узнайте материал межквартирных стен и сделайте соответствующий вывод.

Если же вы приобретаете квартиру в уже обжитой новостройке, то постарайтесь осматривать помещение в вечернее время, когда соседи уже дома. Удачи.

Полезные статьи

Запрет на продажу квартиры: для чего и как сделать

Как возместить ущерб от ремонта соседей

Что делать если украли документы на квартиру

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.