Как не потерять деньги при досрочном погашении кредита — лайфхак

Обман при досрочном погашении кредита

Приветствую на страницах SPbflat, дорогой читатель и предлагаю обратить внимание на обман при досрочном погашении кредита. Информация будет полезна тем, кто имеет ипотеку или большой потребительский кредит. Ведь дополнительные деньги мы как раз и вносим, чтобы уменьшить переплату по процентам. На что кредиторы реагируют своими обходными маневрами. Дабы не потерять своё, рассчитанное и запланированное к получению.

Как обманывают банки при досрочном погашении кредита

Условия задачи:

  • У вас есть кредит (ипотечный или потребительский).
  • Появилась сумма для его досрочного погашения.
  • Вы пришли в банк и заявили о желании досрочно внести сумму на счет.

Банковский работник принял ваш незапланированный взнос и уверил, что теперь ваши проценты по «телу долга» будут меньше. Спокойный и довольный, заемщик отправляется домой.

Напомню, что по закону банки не имеют права препятствовать досрочному погашению и свой процент снимают ровно до того момента, когда вы вносите дополнительные деньги. То есть при дополнительном взносе происходит перерасчет размера процента, который с вас сдирают за пользование заемными средствами. Как именно это происходит, подробно написала в статье «Какие проценты платить при досрочном погашении ипотеки».

Возвращаюсь к тому, как банк может обмануть при зачислении ваших денег для ускоренного погашения долга. Всё просто:

Ваши деньги зачисляют на лицевой счет вашего кредитного договора, без каких-либо изменений и перерасчетов. В назначенный срок с этой суммы аккуратно списывается платеж и процент банка, который был рассчитан при открытии кредита. Поэтому уменьшением процента здесь и не пахнет. В назначенный час деньги на счету заканчиваются и вас уведомляют о необходимости внесения очередного платежа с теми же процентами.

Как это избежать? Просто написать письменное заявление о желании произвести досрочное погашение (частичное или полностью) и проследить его исполнение. Подчеркну: письменное.

Примечание. В ипотеку я не влезаю, но подобный случай случился и со мной при погашении небольшого потребительского кредита. Менеджер клятвенно уверила меня, что для перерасчета нужно будет только внести деньги и позвонить по телефону с устным заявлением. Устное так потом и не нашли)) Хорошо хоть, что сумма была небольшая.

Подчеркну, что нашла подобную практику обмана банками при досрочном погашении кредита в сообществах риэлторов. Поэтому решила разместить информацию здесь, на блоге о недвижимости. Предполагаю, что подобные методы встречаются и по сей день. А размеры %-тов по ипотеке немаленькие. Так что будьте бдительны))

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.