Обман риэлторов - надпись на фото стройки с башенным краном

Обман риэлторов – блог SPbflat против!

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Вы ожидаете в этой статье рассказ про обман риэлторов? Все точно, но с одной оговоркой: речь о том как самих агентов обманывают при покупке квартиры в новостройке. Поскольку наблюдала подобное лично и категорически не согласна с таким подходом. Подробности ниже по тексту

Как обманывают риэлторов

Для начала напомню, что целый цикл статей был посвящен теме «Как купить квартиру в новостройке». Причем постаралась рассмотреть все варианты:

Вроде бы про все рассказала, что знаю на момент написания статьи. И вот теперь хочу затронуть моральную сторону поведения покупателей недвижимости в новостройках, которая иногда мне непонятна.

Дело в том, что между агентствами недвижимости и отделами продаж у застройщика идет необъявленная война – дорог каждый клиент. Поэтому в отделе продаж строительной компании стараются перехватить покупателя и «зафиксировать за собой».

Поясню на примере:

Допустим, вы собираете деньги на квартиру в новостройке. Если это дело не одного или двух-трех месяцев, то процесс долгий. Пока он идет, с вами согласится работать только риэлтор из агентства недвижимости. Почему – смотрим в статье «Застройщик или агентство недвижимости?».

Но вот подходит время выбора квартиры и тут риэлтору из АН нужно быть начеку: если он приводит в отдел продаж покупателя, то процент за сделку получает агентство недвижимости (а он – оплату за свой труд).

Если покупатель притопал в отдел продаж лично, то он автоматически считается клиентом от застройщика. Даже если он до этого год постоянно переписывался с риэлтором из АН, выбирал из вариантов, что предлагает ему риэлтор, озвучивал свои предпочтения, получал квалифицированные консультации и т.д. То есть риэлтор работал с ним «по полной», выкладываясь и делая подборы квартир, ведя переписку и «копая» для него информацию.

Но застройщика это не… Не касается, одним словом. Раз пришли к нему, значит платить риэлтору не будем. Такие случаи за время моей работы во втором агентстве видела лично. Отличный специалист, девушка из отдела новостроек, несколько месяцев «вела» покупателя, держала на контроле все выбранные новостройки. Ночью, когда обновляется база, ставила квартиру на бронь, чтобы утром ее характеристики переслать покупателю. Но…

Клиент перед покупкой решил лично проверить информацию в отделе застройщика. И все. Теперь он покупал по той же цене, но напрямую у застройщика. Тем самым просто «кинув» хорошего специалиста. В свое оправдание сказав только: «Ну, я не знал». И не помогла даже предъявленная переписка с покупателем.

Второй реальный случай – когда уже жена покупателя решила проверить цену по телефону, но риэлтор еще не успел у этого застройщика зафиксировать за собой покупателя. Результат был такой же: отдел продаж взял его «в работу», отодвинув АН в сторону.

Справедливости ради надо сказать, что подобное не случается в отделе продаж у Setl Sity. Может быть есть и у других компаний подобные случаи. Но на блоге SPbflat стараюсь писать только про то, что знаю лично. Теперь о том,

Почему обманывать риэлторов нельзя

Почему я это рассказываю? Во-первых, «динамить» спецов – это нехорошо. Во-вторых, и это самое главное, каждому из нас прямо или косвенно еще не раз нужно будет участвовать в процессе покупки жилья. И снова искать профессионала для сделки или подбора.

И, раз уже вы попали на хорошего специалиста, который долго с вами работает, знает все ваши предпочтения – зачем его лишать оплаты за свой труд? Тем более, что платит ему застройщик, а с вас он не возьмет ни копейки. Сохраните знакомство с профессионалом по недвижимости на будущее, пригодится обязательно.Поэтому обман риэлторов – это недостойно и недальновидно. Хотя для читателей блога SPbflat это и так понятно, уверена. Теперь прощаюсь до следующей статьи и сейчас, как всегда в конце, желаю Удачи. Заглядывайте)))

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *