Как оформить право на квартиру в новостройке - надпись на фото стройки и лого SPbflat

Оформление собственности на квартиру в новостройке – пошаговый план

Предлагаю пошаговый план с портала ВДолевке для того, что бы оформление собственности на квартиру в новостройке не превратилось для покупателя недвижимости в квест с непредсказуемым финалом. Нашла для себя и, как обычно, делюсь со своими читателями. Поехали…

Оформление в собственность новостройки

Начальные условия: дом введен в эксплуатацию. То есть застройщик в течение двух месяцев после принятия нового ЖК комиссией уже поставил объект на кадастровый учет.

Если вы сомневаетесь в постановке на кадастровый учет или не знаете, где проверить эти сведения, то все просто

  • Заходим на сайт Росррестра (rosreestr.ru).
  • Находим раздел «Сервисы» — «Справочная информация…».
  • Заполняем форму с адресом вашего жилого комплекса.
  • Смотрим результат.

Если появилась информация, то ваш дом поставлен на кадастровый учет. Если нет – то обращаемся с вопросом к застройщику и выясняем, в чем проблема.

Если с постановкой на кадастровый учет все в порядке, то дальше делаем простые шаги:

  1. Пишем Заявление в МФЦ о регистрации права на свой объект недвижимости.
  2. Прилагаем пакет документов (акт передачи по ДДУ, ваш экземпляр ДДУ, паспортные данные).
  3. Ждем уведомление о регистрации прав на квартиру в новостройке.

Напоминаю, что с июля 2016 как таковой бланк о регистрации права собственности перестали выдавать. Теперь подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРП.

Примечание. Если у вас один экземпляр акта передачи, то вы подаете его в МФЦ. Но вам его не возвращают (остается в Росреестре). В этом случае юрист с ВДолевке советует обратиться с заявлением к застройщику с требованием передать вам акт, оставшийся у строителей при приемке квартиры. К заявлению прилагаете копию полученной из ЕГРП выписки (уже после оформления собственности на квартиру). (Как это сработает на практике, не знаю. Но передаю информацию, которую прочитала на сайте ВДолевке, а там весьма опытные юристы).

Пошаговый план получился немного идеальным:)) Но это инструкции от юристов, а они советую со знанием дела. Думаю, что оформление собственности на квартиру в новостройке со временем будет проходить именно так. Впрочем, у надежных застройщиков так и происходит. Главный камень, на котором спотыкаются – это постановка на кадастровый учет. Но о реальных случаях планирую написать серию статей. Заглядывайте))) Как всегда в конце статьи желаю Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Схема ЖСК: риски
Когда оформлять квартиру в собственность?
Договор бронирования при покупке квартиры в новостройке: что нужно знать
Договор долевого участия и переуступка прав
Переуступка прав по ДДУ: подводные камни
Если застройщик предлагает перенести сроки
Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия – интересный случай
Незавершенное строительство жилого дома и банкротство застройщика
Купить квартиру в новостройке от застройщика
Неустойка с застройщика по ДДУ при переуступке прав

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *