Предлагаю пошаговый план с портала ВДолевке для того, что бы оформление собственности на квартиру в новостройке не превратилось для покупателя недвижимости в квест с непредсказуемым финалом. Нашла для себя и, как обычно, делюсь со своими читателями. Поехали…
Оформление в собственность новостройки
Начальные условия: дом введен в эксплуатацию. То есть застройщик в течение двух месяцев после принятия нового ЖК комиссией уже поставил объект на кадастровый учет.
Если вы сомневаетесь в постановке на кадастровый учет или не знаете, где проверить эти сведения, то все просто
- Заходим на сайт Росррестра (rosreestr.ru).
- Находим раздел «Сервисы» — «Справочная информация…».
- Заполняем форму с адресом вашего жилого комплекса.
- Смотрим результат.
Если появилась информация, то ваш дом поставлен на кадастровый учет. Если нет – то обращаемся с вопросом к застройщику и выясняем, в чем проблема.
Если с постановкой на кадастровый учет все в порядке, то дальше делаем простые шаги:
- Пишем Заявление в МФЦ о регистрации права на свой объект недвижимости.
- Прилагаем пакет документов (акт передачи по ДДУ, ваш экземпляр ДДУ, паспортные данные).
- Ждем уведомление о регистрации прав на квартиру в новостройке.
Напоминаю, что с июля 2016 как таковой бланк о регистрации права собственности перестали выдавать. Теперь подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРП.
Примечание. Если у вас один экземпляр акта передачи, то вы подаете его в МФЦ. Но вам его не возвращают (остается в Росреестре). В этом случае юрист с ВДолевке советует обратиться с заявлением к застройщику с требованием передать вам акт, оставшийся у строителей при приемке квартиры. К заявлению прилагаете копию полученной из ЕГРП выписки (уже после оформления собственности на квартиру). (Как это сработает на практике, не знаю. Но передаю информацию, которую прочитала на сайте ВДолевке, а там весьма опытные юристы).
Пошаговый план получился немного идеальным:)) Но это инструкции от юристов, а они советую со знанием дела. Думаю, что оформление собственности на квартиру в новостройке со временем будет проходить именно так. Впрочем, у надежных застройщиков так и происходит. Главный камень, на котором спотыкаются – это постановка на кадастровый учет. Но о реальных случаях планирую написать серию статей. Заглядывайте))) Как всегда в конце статьи желаю Удачи.
Полезные статьи
Как узнать кто прописан в квартире перед покупкой
Ипотека и дополнительные платежи
Как возместить ущерб от ремонта соседей
Сохраните, чтобы не потерять