Как оформить право на квартиру в новостройке - надпись на фото стройки и лого SPbflat

Оформление собственности на квартиру в новостройке – пошаговый план

Предлагаю пошаговый план с портала ВДолевке для того, что бы оформление собственности на квартиру в новостройке не превратилось для покупателя недвижимости в квест с непредсказуемым финалом. Нашла для себя и, как обычно, делюсь со своими читателями. Поехали…

Оформление в собственность новостройки

Недвижимость и полезные советы
Сохраните, чтобы не потерять!

Начальные условия: дом введен в эксплуатацию. То есть застройщик в течение двух месяцев после принятия нового ЖК комиссией уже поставил объект на кадастровый учет.

Если вы сомневаетесь в постановке на кадастровый учет или не знаете, где проверить эти сведения, то все просто

  • Заходим на сайт Росррестра (rosreestr.ru).
  • Находим раздел «Сервисы» — «Справочная информация…».
  • Заполняем форму с адресом вашего жилого комплекса.
  • Смотрим результат.

Если появилась информация, то ваш дом поставлен на кадастровый учет. Если нет – то обращаемся с вопросом к застройщику и выясняем, в чем проблема.

Если с постановкой на кадастровый учет все в порядке, то дальше делаем простые шаги:

  1. Пишем Заявление в МФЦ о регистрации права на свой объект недвижимости.
  2. Прилагаем пакет документов (акт передачи по ДДУ, ваш экземпляр ДДУ, паспортные данные).
  3. Ждем уведомление о регистрации прав на квартиру в новостройке.

Напоминаю, что с июля 2016 как таковой бланк о регистрации права собственности перестали выдавать. Теперь подтверждением права собственности на недвижимость является выписка из ЕГРП.

Примечание. Если у вас один экземпляр акта передачи, то вы подаете его в МФЦ. Но вам его не возвращают (остается в Росреестре). В этом случае юрист с ВДолевке советует обратиться с заявлением к застройщику с требованием передать вам акт, оставшийся у строителей при приемке квартиры. К заявлению прилагаете копию полученной из ЕГРП выписки (уже после оформления собственности на квартиру). (Как это сработает на практике, не знаю. Но передаю информацию, которую прочитала на сайте ВДолевке, а там весьма опытные юристы).

Пошаговый план получился немного идеальным:)) Но это инструкции от юристов, а они советую со знанием дела. Думаю, что оформление собственности на квартиру в новостройке со временем будет проходить именно так. Впрочем, у надежных застройщиков так и происходит. Главный камень, на котором спотыкаются – это постановка на кадастровый учет. Но о реальных случаях планирую написать серию статей. Заглядывайте))) Как всегда в конце статьи желаю Удачи.

Полезные статьи

Как узнать кто прописан в квартире перед покупкой

Ипотека и дополнительные платежи

Как возместить ущерб от ремонта соседей

Сохраните, чтобы не потерять

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.