Исторический центр Северной столицы, место, откуда началась вся история Санкт-Петербурга — Петроградский район. На сегодняшний день он является одним из самых престижных мест для жизни. Архитектура зданий Каменноостровского проспекта и Большого проспекта создает удивительные по своеобразию ансамбли, которые считаются одними из самых красивых в Европе. А сами улицы буквально «дышат» стариной.
Сам район расположен на 7 островах и сообщается с остальной частью Санкт-Петербурга посредством 6 мостов и линиями метрополитена (5 станций и в 2014 предполагается открыть второй выход на станции метро «Спортивная» за Тучковым мостом).
Петроградский район СПб занимает небольшую площадь – 2,4 тыс. га. Живет здесь около 160 тыс. человек, но приезжает на работу, учебу и арендует жилье еще немалое количество людей.
Недвижимость Петроградского района СПб
Особенностью рынка недвижимости Петроградского района СПб является сочетание жилья премиум и бизнес- класса с большим количеством старого фонда. Элитные жилые комплексы выстроены и продолжают строиться на Крестовском и Елагином островах. Жилые дома среднего ценового сегмента на рынке недвижимости Петроградской стороны практически не появляется (в редких случаях предлагается Аптекарский остров).
Но в районе много коммуналок в ветхом домах даже не прошлого, а позапрошлого века. Расселить эти дома достаточно трудно, в виду нежелания проживающих в них людей покидать «насиженные места». Ведь «переселенцам» предлагают новые отдельные квартиры, но в пригороде (Колпинский район и т.д.).
Проводимая реставрация исторических зданий нацелена на коммерческие проекты под развлекательные заведения и другие «нежилые» объекты (апарт-отели для проживания, бизнес-центры и т.д.). Только возле станции метро Чкаловская и на месте бывших промышленных зон еще есть места для застройки.
Но и этим участкам недолго осталось пустовать. Здесь предполагается возведение крупных торгово-развлекательных комплексов, элитных новостроек и бизнес-центров. При этом в расположении новостроек на островах есть свои особенности. Подробнее можно прочитать здесь.
Инфраструктура развита своеобразно: есть много небольших магазинчиков, где все достаточно дорого. Для повседневных покупок жители Петроградки выезжают в другие ближайшие районы (на Васильевский), где есть крупные супермаркеты. Первые этажи Петроградской стороны заняты многочисленными бутиками и магазинчиками, кафе и ресторанами. Из особенностей района можно упомянуть нахождение здесь одной из двух мусульманских мечетей Санкт-Петербурга Соборной мечети, которая является главной для мусульман города (вторая находится в Приморском и еще одну планируется построить в Невском районе).
Расположение на островах и необходимость проезда по мостам создает определенные трудности с транспортной доступностью района. Кроме того, историческая застройка не предполагает парковок и с этим есть трудности. Введение в строй новой станции метро «Новокрестовская» должно снять проблему перегруженности Невско-Василеостровской линии.
Сохраните, чтобы не потерять