проект экскиз "Планетоград" в СПб

Планетоград в Московском районе Санкт-Петербурга

Проект израильского консорциума Morgal Investments Ltd (учредители компании Electra и Canada-Israel). В России его представляет ООО «Моргал Инвестменс» (генеральный директор Д. Гиттерман).

Малоэтажный жилой комплекс «Планетоград» будет построен в Московском районе Санкт-Петербурга вдоль Пулковского шоссе. К концу 2014 году будут завершены проектно-изыскательские работы, строительство предполагается начать в 2015.

Достоинства нового ЖК «Планетоград»

Планетоград рассчитан на 100 тысяч жителей и будет располагаться у Пулковских высот. Занимаемый участок – 240 га, который находится в собственности консорциума (торги прошли в 2014 году). Соответственно, трудностей с правами на землю не возникнет. Общая площадь предполагаемых новостроек – 2,1 млн. кв. м.
Всего в Планетограде будет построено 8 кварталов. Из которых:

  • Пять кварталов отведено под малоэтажную застройку бизнес и премиум-класса.
  • Два квартала представят всю необходимую инфраструктуру и коммерческую недвижимость.
  • Один квартал займет культурно-досуговый центр.

центр микрорайона ПланетоградВ плане новостройка имеет радиально-лучевое строение с центром в зеленой зоне (парк с 8 радиально расходящимися лучами-аллеями). Окончание строительства всего комплекса планируется к 2023 году.

Дома будут не выше 3-5 этажей. Что исключает для жителей новостроек ощущения «жизни в муравейнике». Инвестор обещает полностью обустроить район: здесь запланированы 11 дет.садов, 8 общеобразовательных школ, одна поликлиника для детей и Центр досуга. Причем все построенные застройщиком социальные объекты будут переданы затем на городской баланс. Но строительство взрослой поликлиники и пожарного депо, налаживание сотрудничества с городским водоканалом (для ЖК необходим коллектор), инвестор предполагает передать в ведение городских структур.

На территории будут построены паркинги различных видов (подземные/надземные придомовые/отдельно возведенные) на 24 250 машино-мест в общей сложности. Общее количество квартир около 28 тысяч, дома монолитно-кирпичные с высотой не более 8-12 метров.

Недостатки Планетограда

Главный минус нового жилого комплекса «Планетоград» — удаленность от Большого города и план микрорайона Планетоград в Московском районе СПботсутствие станций метро. Новый микрорайон будет расположен почти на самой крайней южной точке Московского района Санкт-Петербурга. Кратчайший маршрут – по Пулковскому шоссе, но оно и так уже загружено. А строительство новых жилых комплексов в 2015 году (а здесь их предполагается немало) вызовет дополнительное напряжение.

Кроме того, ожидаемая ближайшая станция метро в Шушарах появится только в 2018 году и только при четком соблюдении заявленных сроков.

Еще одним минусом можно назвать близкое соседство Южного кладбища и большой свалки (полигон «Южный», в народе – Волхонская свалка). Полигон закрыт и ждет рекультивации, но здоровой экологии все равно не прибавляет.

От блога SPbflat отметим, что проект «Планетоград» был заявлен еще в 2011 году. Но почему-то был заморожен. Кроме того, вокруг участка не менее быстрыми темпами в 2015 году начнут строиться еще около 6 крупных жилых комплексов от других девелоперов. Что приведет узел на развязке Пулковское – Киевское – Волхонское шоссе и саму Пулковскую трассу в весьма трудное положение.

Есть и другие сложности: на одной из Пулковских высот расположена всемирно известная Пулковская обсерватория. Плотная застройка близлежащей территории входит в противоречие с необходимыми условиями для научной работы. Поэтому протесты общественных групп вполне понятны, а они могут затормозить строительство и надолго. Стоит ли внимательней присмотреться к жилому комплексу «Планетоград», будет ясно в ближайшем будущем – к 2015 году, когда начнется сам процесс строительства.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

6 комментариев

  1. Совсем чуть-чуть, как компания сообщила о том, что все для строительства уже готово. Всех, кто ставит палки в колеса, попрошу не отвлекать людей, которые спокойно ждут свое жилье. Планетоград — классный проект со своей целевой аудиторией, который делает надежная компания. У меня все.

  2. Иван, о каких «палках в колесах» Вы говорите?

  3. Ольга, здравствуйте. Я имею в виду бесконечные претензии от обсерватории, с которой все было уже согласовано. Бесконечный поток грязи и недостоверной информации, которая вводит людей в заблуждение. Это неправильно.

  4. Здравствуйте, Иван. Дело в том, что на блоге SPbflat «претензии от обсерватории» не размещаются. Здесь публикую информацию для грамотного выбора объекта недвижимости для покупки, которую собираю сама на момент публикации статьи. Поэтому упомянуть про особые условия окружения ЖК «Планетоград» я была обязана. И удивилась, прочитав про «палки в колеса» в Вашем комментарии. Так как всегда стараюсь придерживаться нейтральной стороны с уклоном для пользы читателя. То есть все возможные плюсы и минусы новостройки. Думаю, что с этим вопросом разобрались?

  5. Ольга, спасибо за развернутый ответ! Мне все понятно и Ваша позиция ясна. Никаких претензий не имею, спасибо за то что классно и объективно делаете свое дело, просто наболело и пришлось высказаться. Если был резок, приношу извинения!

  6. Иван, резкости у Вас не было и Ваше отношение к Планетограду понятно. Люди просто хотят покупать нормальные квартиры в современных жилых комплексах в прозрачных для сделки условиях. Но вот это как раз и не получается: сначала застройщики и чиновники договорились и было разрешение от Назара Ихсанова (директора Главной астрономической обсерватории). Теперь хотят отозвать разрешение, а самого директора отправить в отставку. А что делать тем, кто рассчитывал на покупку квартиры в Планетограде? Тем более, что проект очень хороший, я сама к нему присматриваюсь)))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *