ЖК София СПб, надпись 214 ФЗ поправки последние новости

Поправки в 214 ФЗ последние новости

Приветствую на блоге SPbflat, дорогой читатель! Поправки в 214 ФЗ в 2016 заставили написать целую серию постов для читателей и для себя на заметку. Еще бы, ведь последние новости о том, как будет меняться рынок долевого строительства с 2017 и что нужно знать при поиске вариантов покупки жилья в новостройках по схеме ДДУ затрагивают в первую очередь покупателей. Деньги то собираем с трудом)))

Но отойду от личного и в этой статье подробно опишу, как поправки в 214 ФЗ регламентируют размещение информации о застройщике и о его проектной документации. То есть где покупатель жилья в новостройках должен искать реальную информацию о новых жилых комплексах . Как уже упоминалось в одной из статей, застройщики должны предоставлять реальную и полную информацию перед стартом строительства. Если не выполняет это требование, то штрафы или уголовная ответственность (подробности здесь).

Поправки 214 ФЗ – последние новости о сайте застройщика

Подчеркну, что понятие «сайт застройщика» включает в себя основное требование: домен сайта принадлежит застройщику или через договор поручительства связанному с ним юридическому лицу (пояснения про домен см. ниже).

На этом сайте размещается вся необходимая покупателю квартир информация. Если она окажется недостоверной или только частичной, то ответственные за это должностные лица заплатят штаф 10-15 000 рублей, а юридические организации – 300-400 000 рублей.

Примечание. Для тех, кто не занимается сайтостроением (а таких, думаю, среди моих читателей большинство), поясняю: домен – это адрес сайта в интернете. Так сказать, официальный адрес компании на просторах Сети и за всё, что происходит на страницах этого веб – ресурса, отвечает владелец домена (так как является хозяином). То есть застройщик.

Простой пример: мой сайт SPbflat, находится на домене pitermoidom.ru и за все, что написано на этих страницах я несу ответственность.

А так как строительные компании любят формировать сеть «дочек» для строительства отдельных жилых комплексов (мол, так с финансовой отчетностью легче справляться), то компании – дочки не всегда имеют официальный сайт с нужной и своевременно обновляющейся информацией.

Теперь же, в соответствии с поправками в 214 ФЗ, каждая «дочка» должна иметь свой собственный официальный сайт с предоставленными документами и сведениями для общего ознакомления. Если не соблюдает это условие – штраф, как и указывалось здесь.

Кроме того, на сайте застройщик должен размещать:

  • Перечень полученных разрешений на ввод всех объектов капстроительства. При условии, то компания участвовала в строительстве в течение 3-х лет до опубликования проектной декларации на новостройку.
  • Разрешение на строительство.
  • Заключение аудиторов о деятельности компании за последний год.
  • Экспертизу проектной документации на новый ЖК (если требуется по ФЗ).
  • Документы, дающие право на земельный участок под строительство.
  • Проектную декларацию.
  • Заключение о соответствии 214 ФЗ.
  • Проект ДДУ.
  • Способы обеспечения застройщиком своих обязательств перед дольщиками.
  • Договор поручительства с застройщиком.
  • Фотографии о процессе строительства.

Важно: весь список должен появиться в течение 5 рабочих дней после того, как будет получено Заключение (все упирается именно в него:))) Фотографии на сайте должны меняться ежемесячно, изменения в документах – в течение пяти рабочих дней.

И напоследок: поправки в 214 ФЗ касаются всех ЖК, которые сейчас находятся в процессе строительства. Даже если они стартовали до 1 января 2017 года. Вот такие последние новости об изменениях в долевом строительстве. Неплохие, а как будет на практике — увидим. Как всегда, в конце статьи желаю Удачи.

Нажмите, чтобы не потерять
Если возникли вопросы, звонить по номерам 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО Внимание! Это НЕ телефон автора блога:) Вам отвечают опытные юристы.

Еще статьи по теме

Защищает ли ФЗ-214 дольщиков?
Переуступка прав на квартиру в новостройке (вариант ДДУ)
Обманутые дольщики смогут посадить строителей в тюрьму
ДДУ когда платить за квартиру
Оплата ДДУ до регистрации
Как выбрать застройщика в кризис
Неустойка с застройщика если дом не сдан
Как купить квартиру в новостройке через агентство недвижимости
Как купить квартиру в новостройке самостоятельно
Если площадь квартиры больше чем в договоре долевого участия
Ольга Мещерякова

Приветствую! Я — Ольга Мещерякова, автор статей на этом блоге и в недавнем прошлом риэлтор в Санкт-Петербурге. Что позволяет ориентироваться на рынке недвижимости. А задача у меня простая: помочь своим читателям не наступать на "грабли" при покупке жилья. Что случается достаточно часто, к сожалению...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *